房屋抵押借款合同范本范本

房屋抵押借款合同范本范本合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，愿意以其自有房屋向乙方申请抵押借款，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款人在合同到期日未能还清借款本息的，乙方有权提前收回借款，并按照约定的利率加倍计收逾期利息。第三条借款利率3.1本合同借款利率为每月____%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条抵押房屋4.1甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方，作为本合同的担保。4.2甲方保证在合同期限内，该房屋的所有权、使用权、收益权不受任何法律纠纷影响，且不得设定任何形式的抵押、质押或其他担保。第五条还款方式5.1本合同还款方式为等额本息还款法。5.2甲方每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲方应按约定的还款日期足额将还款金额存入乙方指定的银行账户。第六条提前还款6.1甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款期限计算应还款额。6.2提前还款的违约金为借款本金的____%。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照约定的利率加倍计收逾期利息。7.2甲方未按本合同约定的还款方式和还款日期还款的，乙方有权追究甲方的违约责任，并按照约定的利率加倍计收逾期利息。7.3乙方未按本合同约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方本次向乙方申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际支付给甲方之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前解除本合同。第三条借款利率1.本借款合同的借款年利率为__________%。2.借款利息的计算方式为按年计息，利息每满一年支付一次。第四条抵押房屋1.甲方将其名下的位于__________（详细地址）的房屋（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和义务均由甲方承担。2.甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.抵押房屋在合同履行期间内的保险由甲方负责购买，保险受益人应为乙方。第五条借款的用途甲方应保证所借得的款项用于合法用途，不得用于违法活动。第六条还款方式1.本借款合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行协商确定。2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款或者未按时还款的，应承担违约责任，乙方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及利息。3.双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除1.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本借款合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。3.本借款合同的解除不影响乙方对甲方抵押房屋的抵押权。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款人身份证明4.借款用途证明文件5.还款计划表6.提前还款协议书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定还款方式和还款日期还款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款日期还款，视为违约。3.未按约定提供贷款：乙方未按照合同约定的时间、金额提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同甲方，具有还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指合同乙方，具有提供贷款义务的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，作为借款的担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照约定的利率加倍计收逾期利息。2.问题：甲方未按约定还款方式和还款日期还款。解决办法：乙方有权追究甲方的违约责任，并按照约定的利率加倍计收逾期利息。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.个人住房贷款2.企业经营性贷款3.房屋买卖中的融资借款4.抵押物价值评估5.贷款审批和发放6.还款管理和催收一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.抵押房屋保险单复印件5.还款计划表6.借款用途证明文件7.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款或未按时还款，视为违约。2.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，视为违约。3.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人。3.借款：指甲方因资金需要，向乙方申请的临时资金支持。4.抵押物：指甲方为担保借款本息而提供的房屋。5.抵押权：指乙方对抵押房屋在借款期间享有的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方有权提前收回借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定办理房屋抵押登记手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还借款本金及利息。4.问题：房屋所有权或使用权发生争议