单元住宅购买协议

单元住宅购买协议合同编号：__________单元住宅购买协议一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、住宅信息3.1住宅名称：________________3.2住宅地址：________________3.3住宅面积：________________3.4住宅户型：________________3.5住宅楼号：________________3.6住宅单元号：________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：________________元整（大写：________________元整）（1）首付款：人民币________________元整，买方应于本协议签订之日起____个工作日内，以转账方式支付至卖方指定的银行账户；（2）剩余款项：人民币________________元整，买方应按照卖方指定的贷款银行及贷款方式，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户。五、交付及验收5.1卖方应按照合同约定，将住宅交付给买方。交付时间为：________________。5.2买方对住宅进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规及相关合同约定承担修复责任。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议购买价格的____%。6.2本协议签订后，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.住宅现状照片或视频5.住宅测量报告6.付款凭证7.贷款批准函件（如有贷款）8.交付确认书9.维修责任确认书10.任何其他双方同意作为合同一部分的文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准。2.卖方未能按照约定履行维修责任。3.买方未能按照约定的时间和方式支付购房款。4.买方未能按照约定接受住宅交付。5.任何一方未履行或违反了本协议的其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：指具有住宅所有权并同意出售给买方的个人或实体。2.买方：指同意购买住宅并支付相应价款的个人或实体。3.交付：指卖方将住宅的实际控制权转移给买方。4.违约：指未能履行合同约定的义务。5.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约损失补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：卖方应提前通知买方，并商定合理的延期交付时间。2.住宅质量问题：买方应在验收时提出，卖方负责修复或退还部分购房款。3.支付购房款问题：买方应按照约定的方式及时支付购房款，避免逾期支付产生违约金。4.贷款问题：买方应提前了解贷款政策和申请流程，确保贷款顺利进行。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至法院诉讼解