房屋买卖合同办理紧急催促

房屋买卖合同办理紧急催促合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号（或营业执照号）：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条标的房屋1.1标的房屋的具体位置：__________1.2标的房屋的产权情况：__________1.3标的房屋的面积：__________平方米1.4标的房屋的户型：__________1.5标的房屋的建筑结构：__________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金计入房价。2.3买方应按照双方约定的付款方式及时间，向卖方支付剩余房价。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房屋的交付时间为：__________第四条房屋质量及瑕疵4.1卖方保证标的房屋不存在法律法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于：__________4.2卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：__________4.3买方对标的房屋的质量和瑕疵有异议的，应在交付之日起____个工作日内向卖方提出，并书面说明理由。买方未在约定时间内提出异议的，视为对标的房屋的质量和瑕疵无异议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的____%。5.2卖方未按本合同约定的时间交付标的房屋的，应按日向买方支付房价的____%作为逾期交付违约金。5.3买方未按本合同约定的时间支付房价的，应按日向卖方支付房价的____%作为逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋所有权转移完毕之日止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权证书3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同备案证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋交付确认书8.过户申请书9.过户费用支付凭证10.房屋质量检查报告11.双方身份证明文件12.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房屋，构成逾期交付。2.卖方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。3.卖方未保证标的房屋质量，导致买方受到损失。4.买方未按约定时间支付房价，构成逾期付款。5.买方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。6.任何一方违反合同约定的其他条款，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指买方支付给卖方的一部分房价，作为购买决心的表示。3.逾期交付：指卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋。4.逾期付款：指买方未按照本合同约定的时间支付房价。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋存在质量问题：买方应及时向卖方提出，并协商解决。如协商不成，可依法要求卖方承担违约责任。2.卖方逾期交付：买方可以要求卖方支付逾期交付违约金，如逾期交付严重影响了买方利益，买方还可以要求解除合同。3.买方逾期付款：卖方可以要求买方支付逾期付款违约金，如逾期付款严重影响了卖方利益，卖方还可以要求解除合同。4.过户出现问题：应及时与相关部门沟通，了解问题原因，并按照法律法规规定，提供相应材料，确保过户顺利进行。5.合同履行过程中发生争议：应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3