房屋交易定金预付款协议

房屋交易定金预付款协议合同编号：__________房屋交易定金预付款协议甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，购买价款为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。二、定金及预付款2.1乙方应在签署本协议之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应在本协议签署之日起七个工作日内向甲方支付预付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。预付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3定金及预付款共计人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议约定的购买价款支付完毕后，按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的10%。4.2若甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价款的0.5%per天。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证明文件3.定金收据4.预付款收据5.房屋买卖合同6.房屋过户申请书7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定时间支付定金或预付款，视为违约。4.乙方未按约定购买房屋，视为违约。5.任何一方违反协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理关系的法律。3.定金：指乙方为确保合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.预付款：指乙方在购买房屋过程中，提前支付的一部分价款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.甲方不协助办理过户手续：解决办法：要求甲方履行合同义务，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付定金或预付款：解决办法：催告乙方履行合同义务，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.乙方不按约定购买房屋：解决办法：解除合同，要求乙方支付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方（卖方）出售房屋，乙方（买方）购买房屋的场景。2.适用于双方约定定金及预付款