商品房出租合同模板

商品房出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2房屋附属设施及设备：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：房屋设施使用说明合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2该房屋的地址为：__________。1.3该房屋的租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁该房屋。6.2乙方应合理使用该房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。7.3甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照注册号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋设施使用说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，由房地产开发企业开发的，具有独立产权的住宅房屋。2.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其拥有的房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房屋的一方，承租方使用房屋并支付租金。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.房屋设施损坏：甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修；但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.合同纠纷：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为商品房的所有权人或使用权人与承租方之间租赁商品房的情形。2.适用于其他有租赁需求的房屋类型和租赁双方。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋设施清单5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定条件的房屋未按约定时间交付房屋未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施提前解除或变更合同未经甲方同意三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.出租方：指房屋的所有权人或有权出租人。3.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或个人。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付纠纷：解决方案：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，双方协商解决。3.房屋损坏赔偿：解决方案：查清损坏原因，根据实际情况确定责任方并承担赔偿责任。4.提前解除合同：解决方案：双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人出租自有多套住房。2.房地产开发商出租待售房屋。3.企事业单位出租闲置房屋。4.房屋租赁中介机构代为出租房屋。5.房屋租赁双方通过朋友或亲属介绍达成租赁意向。一、附件列表：1.商品房所有权证书2.承租人身份证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修保养记录6.房屋设施清单7.租赁合同解除协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施不齐全的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为违约。3.乙方未合理使用房屋及设施，导致损坏的，视为违约。4.甲方未按约定时间维修保养房屋，导致乙方损失的，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房出租合同：指甲方将其拥有的商品房出租给乙方，乙方支付租金的合同。2.租赁期限：指双方约定的乙方承租商品房的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的商品房使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或设施不齐全。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋及设施，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未合理使用房屋及设施，导致损