自建住宅买卖合同范例

自建住宅买卖合同范例合同编号：__________自建住宅买卖合同1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称（姓名）:____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条住宅描述1.1甲方出售给乙方的自建住宅位于__________，住宅用地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.2该住宅共有__________层，乙方购买的为第__________层。1.3该住宅的户型为__________，房号为__________。第二条买卖价格2.1乙方向甲方购买上述住宅，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式及期限支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将住宅交付给乙方。3.2办理过户手续所需的相关费用由__________方承担。3.3过户手续办理完成后，甲方应将住宅所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付房款。4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照本合同约定交付住宅，应向乙方支付违约金人民币__________元。5.3乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅所有权证明2.买卖双方身份证明3.住宅用地使用权证明4.住宅建筑设计文件5.过户手续所需的相关税费支付凭证6.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付住宅，视为违约。2.乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.违约行为的认定应依据中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.自建住宅：指甲方自行建造的住宅。2.定金：乙方支付给甲方的预付款，用作购买住宅的保证。3.过户手续：将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付住宅：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付住宅。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.住宅所有权转移遇到障碍：解决办法：双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续，直至所有权转移完成。五、所有应用场景：1.