标准房屋买卖合同格式样例

标准房屋买卖合同格式样例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。1.3甲方持有合法的房屋所有权证和土地使用权证，保证其对房屋享有完整的所有权。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.收款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方未按约定提供合法的房屋所有权证和土地使用权证。3.甲方未按约定履行过户手续，或乙方未按约定配合办理过户手续。4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有合法使用权的证书。3.成交价格：指双方协商确定的房屋交易价格。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.甲方未按约定提供合法的房屋所有权证和土地使用权证：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供合法的证书。4.甲方未按约定履行过户手续，或乙方未按约定配合办理过户手续：双方应积极履行合同约定，配合办理过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3