房屋买卖预约合同空白

房屋买卖预约合同空白合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。1.3该房屋的产权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、房屋交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》时抵作房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本协议签订后__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方应在本协议签订后__________日内支付首付款，首付款比例为房款的__________%；剩余房款乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限予以支付。4.2甲方应在收到乙方房款后__________日内，向乙方出具合法有效的购房发票。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：甲方保证，房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。（1）房屋及附属设施齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情形；（3）房屋所有权/不动产权已转移至乙方名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2本合同签订后，甲方应按照约定履行房屋交付及过户义务，如甲方延迟交付或拒绝交付房屋的，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以延迟交付天数。4.3本合同签订后，乙方应按照约定履行房款支付义务，如乙方延迟支付房款的，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以延迟支付天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋买卖合同草稿6.购房发票7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋权属清晰，属于违约行为。3.甲方未协助乙方办理过户手续，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按照约定方式支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是指合同双方为确保合同履行，提前支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：是指合同约定交付时间之后，实际交付时间推迟的现象。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔逾期交付违约金。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：要求甲方承担违约责任，返还已支付的房款。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔逾期付款违约金。4.过户手续出现问题：解决办法：甲方应协助乙方解决过户手续中的问题，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.境内外个人或企业在中国购买房屋。4.房屋一手买卖。5.房屋二手买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付或拒绝交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方仍未将房屋交付给乙方使用。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的房款支付日期届满后，乙方仍未支付完毕房款。3.甲方不履行合同约定的出卖义务：指甲方未能按照合同约定将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。4.乙方不履行合同约定的购买义务：指乙方未能按照合同约定支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产物权享有的权利证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.契税：指房屋买卖合同中，买方应支付的税费。5.个人所得税：指个人出售房屋所得到的收入，按照相关税率征收的税款。6.土地增值税：指在土地使用权、房屋所有权转移过程中，因价值增值而应纳税的税款。7.房产交易手续费：指房屋买卖合同成交后，应支付给相关部门的手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以延迟交付天数。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以延迟支付天数。3.房屋过户相关税费问题：解决办法：甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担，如发生纠纷，可寻求专业法律人士协助解决。4.房屋交付时发现问题：解决办法：现场查验房屋，如不符合合同