农村房屋买卖合同签订的时间和地点

农村房屋买卖合同签订的时间和地点合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋及土地使用权描述1.2房屋结构及面积：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.3土地性质及面积：土地性质：__________土地面积：__________平方米第二条房屋及土地使用权的转让价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋及土地使用权转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对其出卖的房屋及土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋及土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订时间：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋及土地现状照片6.房屋及土地测绘报告7.过户所需相关税费计算公式及收费标准8.房屋及土地使用权转让价格支付凭证9.房屋及土地使用权过户登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权的，视为违约。2.甲方未按约定提供合法房屋及土地使用权的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格的，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，不通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋买卖合同：指农村居民将其房屋及相应土地使用权转让给其他居民的合同。2.出卖人：指具有房屋及土地使用权，将其转让给他人的一方。3.买受人：指购买房屋及土地使用权的一方。4.过户：指将房屋及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。2.甲方未按约定提供合法房屋及土地使用权：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让价格。3.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的其他义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民将其房屋及土地使用权出售给其他农村居民。2.农村居民将其房屋及土地使用权出