新房屋买卖合同中车库的贷款问题

新房屋买卖合同中车库的贷款问题合同编号：__________新房屋买卖合同中车库的贷款问题甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋及车库的合法所有者，愿意出售上述房产；乙方愿意购买上述房产，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋及车库的描述第二条交易价格2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2双方同意，车库的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式（1）在签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余的交易价款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。3.2乙方未按照约定时间支付定金或剩余价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证房屋及车库在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应的法律责任。第五条贷款问题5.1乙方同意向银行申请贷款，用于支付本合同的交易价款。5.2乙方应自行承担贷款过程中的所有费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、保险费等。5.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.4乙方未能按时获得贷款或贷款金额不足的，乙方应立即书面通知甲方。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.附件一：房屋详细描述房屋位置房屋面积房屋结构2.附件二：车库详细描述车库位置车库面积车库结构二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付定金或剩余价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。2.乙方未能按时获得贷款或贷款金额不足的，乙方应立即书面通知甲方。甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价款的____%。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购买义务。2.交易价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋及车库的总价。3.违约金：指乙方违反本合同约定时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付定金或剩余价款：甲方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未能按时获得贷款或贷款金额不足：甲方有权解除合同并要求违约金。3.过户过程中出现法律瑕疵：甲方应承担相应法律责任，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应法律责任。4.贷款申请过程中产生额外费