2024版郑东新区房管局抵押合同

2024版郑东新区房管局抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同，共同遵守。第一条抵押物描述1.2抵押物描述：（1）房屋面积：____________________平方米；（2）房屋结构：____________________；（3）土地性质：____________________；（4）土地面积：____________________平方米；（5）其他特殊情况：____________________。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币：____________________元（大写：____________________元整）。2.2贷款用途：____________________。2.3贷款期限为：____________________年，自贷款发放之日起计算。2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息足额偿还给乙方。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，乙方同意在甲方履行还款义务的前提下，不对抵押物行使抵押权。3.2本合同签订后，甲乙双方应共同向登记机构办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用和保管抵押物，并负责抵押物的维护、保养和管理。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方提前偿还贷款本息的，本合同约定的还款期限和还款方式不变。第六条违约责任（1）要求甲方立即改正；（2）要求甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的____________________%；（3）要求甲方承担乙方因行使抵押权而产生的全部费用；（4）依法处分抵押物，用以清偿甲方欠款。6.2乙方未按约定发放贷款或未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方单位营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.抵押物所有权证明复印件

6.抵押物土地使用权证明复印件

7.贷款合同复印件

8.还款计划表复印件

9.抵押登记证明复印件

10.其它与合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房地产设定为抵押物，为债务提供担保的甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押物上的债权，享有优先受偿权的乙方。

3.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的房地产。

4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

5.贷款用途：指甲方约定使用的贷款具体用途。

6.还款方式：指甲方偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等。

7.还款期限：指甲方按照约定偿还贷款本息的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为银行，甲方以其开发的房产为抵押，向乙方申请贷款。

2.甲方为企业，乙方为金融机构，甲方以其名下的房产为抵押，向乙方申请贷款。

3.甲方为个人，