个人借款抵押合同范本模板与指南

个人借款抵押合同范本模板与指南合同编号：__________个人借款抵押合同范本模板与指南甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式按时还款。第三条借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应于每月__日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其名下的位于__________（地址）的不动产（房产证号：__________）作为借款的抵押物，抵押物评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权行使抵押权。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权提前实现抵押权。2.乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。3.甲方应在抵押物处置所得款项中优先支付乙方的借款本金、利息及为实现抵押权所产生的费用。第七条合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式。2.合同变更、解除或终止后，甲方应办理抵押物权属变更手续，确保乙方抵押权得以实现。第八条违约责任1.甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____倍计算。2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第九条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行非法活动。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证原件及复印件4.抵押物评估报告5.借款合同书面文件6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：逾期还款或未还款。2.甲方未按约定提供抵押物：未能在合同约定的时间内提供抵押物。3.乙方未按约定提供贷款：未能在合同约定的时间内提供贷款。4.甲方未保证抵押物权属清晰：抵押物所有权存在争议或纠纷。5.甲方未履行合同约定的义务：包括但不限于未按约定用途使用贷款等。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或机构。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，如房产。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，对抵押物享有优先受偿的权利。5.逾期利息：指甲方未按约定还款时，应支付的额外利息。6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方尽快还款。乙方可以依法提前实现抵押权，如拍卖抵押物。2.甲方未按约定提供抵押物：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方可以依法追究甲方承担相应的法律责任。3.乙方未按约定提供贷款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方可以依法追究乙方承担相应的法律责任。4.抵押物权属纠纷：双方可以协商解决，或通过法律途径解决。5.甲方未履行合同约定的义务：乙方可以催告甲方履行义务。乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人