2024版房地产项目的转让合同范本

2024版房地产项目的转让合同范本合同编号：__________合同转让协议名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.接收方愿意购买并承接项目的全部权益；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就项目转让事宜达成一致，特订立本协议。第一条转让权益1.1转让方同意将项目的全部权益转让给接收方，包括但不限于项目的土地使用权、在建工程、设备、材料、权益等。1.2转让方应保证其对项目的所有权及权益的合法性，并无任何抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。1.3转让方应协助接收方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权、在建工程、设备、材料等产权过户手续。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意项目的转让价格为人民币：____元整（大写：____________________元整）。2.2接收方应按照本协议约定的付款方式和时间向转让方支付转让价格。2.3付款方式：（1）接收方自本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币：____元整作为定金。定金支付后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。（2）接收方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的转让价格。第三条交付及验收3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将项目的全部权益交付给接收方。3.2接收方应自交付之日起____个工作日内，对项目的全部权益进行验收。如发现转让方未按照本协议约定交付项目的全部权益，接收方有权要求转让方承担相应的违约责任。3.3转让方应提供项目的相关资料，包括但不限于项目审批文件、施工图纸、技术资料、权属证明等。第四条保证与承诺4.1转让方保证其对项目的所有权及权益的合法性，并无任何抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。4.2转让方承诺自本协议签订之日起，不得以任何方式干预或影响项目的正常运营和管理。4.3接收方承诺自本协议签订之日起，按照约定的价格和时间向转让方支付转让价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方未按照本协议约定交付项目的全部权益，接收方有权要求转让方承担延迟交付的违约责任。5.3若接收方未按照本协议约定支付转让价格，转让方有权要求接收方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________接收方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目审批文件2.施工图纸3.技术资料4.权属证明5.项目转让价格支付凭证6.项目交付验收报告7.转让方和接收方身份证明文件8.其他与项目转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定交付项目的全部权益，包括土地使用权、在建工程、设备、材料等。2.转让方未能保证对项目的所有权及权益的合法性，存在抵押、担保、诉讼等权利瑕疵。3.接收方未按照约定支付转让价格。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房地产项目转让：指转让方将其拥有的房地产项目的所有权及权益转让给接收方的行为。2.定金：指接收方在签订合同时支付给转让方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.项目交付：指转让方将项目的全部权益实际移交给接收方的行为。5.验收：指接收方对转让方交付的项目全部权益进行核实、检查的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目权益不完整或存在权利瑕疵的情况，接收方有权要求转让方承担违约责任，并要求退还已支付的定金及赔偿损失。2.遇到转让方延迟交付项目权益的情况，接收方有权要求转让方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到接收方未按约定支付转让价格的情况，转让方有权要求接收方支付违约金，并有权解除合同。4.在办理项目转让手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房地产开发商因资金问