不过户房屋买卖合同详解

不过户房屋买卖合同详解合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，且该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋在过户过程中，如发生包括但不限于税费、手续费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定时间完成房屋所有权转移，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.收款凭证5.过户费用支付凭证6.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成房屋所有权转移，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方如未能保证房屋产权合法，导致房屋过户失败，属于违约行为。4.甲方如提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易失败，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的位于____市____区____街道____号的房屋。2.房屋所有权转移：指甲方将其对标的房屋的完全所有权依法转让给乙方的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法提供合法房屋产权证明的情况，乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方拖延支付房款的情况，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中产生额外费用的情况，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。4.遇到房屋过户失败的情况，双方应根据实际情况协商解决，如有必要，可向专业律师咨询。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋完全所有权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所持有的