中介公司房屋买卖合同样本

中介公司房屋买卖合同样本合同编号：__________中介公司房屋买卖合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：乙方愿意购买该房产；丙方作为专业中介公司，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.3该房产的房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______标准计算。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照国家和地方相关政策，承担相应的税费。4.2乙方应自行办理税费缴纳手续，并承担相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照复印件5.房产评估报告6.过户税费计算书7.房屋买卖合同补充协议8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能履行合同约定的义务，如房屋质量问题、产权纠纷等，认定为违约行为。4.乙方未能履行合同约定的义务，如未按约定使用房产、擅自改变房屋结构等，认定为违约行为。5.丙方未能提供合格的中介服务，如未如实告知房产情况、未协助办理过户手续等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：丙方应积极协助双方办理过户手续，提供必要的信息和支持。4.问题：房屋存在质量问题或产权纠纷。解决办法：甲方应承担维修责任或解决产权纠纷，确保房屋符合合同约定的质量要求。5.问题：乙方擅自改变房屋结构或使用用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方