2024版个人以房产抵债协议

2024版个人以房产抵债协议合同编号：__________个人以房产抵债协议一、甲方（债务人）信息1.1甲方名称（全称）：________________1.2甲方地址（注册地）：________________1.3甲方联系人：________________1.4甲方联系电话：________________1.5甲方身份证号码：________________二、乙方（债权人）信息2.1乙方名称（全称）：________________2.2乙方地址（注册地）：________________2.3乙方联系人：________________2.4乙方联系电话：________________2.5乙方身份证号码：________________鉴于甲方因债务问题需要向乙方偿还债务，甲方同意将其名下的房产用于抵偿债务，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意抵偿的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产面积为________________平方米。1.3房产现状：________________。第二条债务金额及计算方式2.1甲方应付给乙方的债务总额为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2甲方以房产抵偿债务，房产价值与债务金额的差额部分，甲方同意以现金方式一次性支付给乙方。第三条房产过户与转让3.1甲方应在本协议签订后______日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户产生的税费由甲方承担。3.3甲方应在过户完成后，将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。第四条房产的使用和保管4.1乙方取得房产所有权后，有权按照自己的意愿使用、出租、出售或抵押该房产。4.2甲方应保证房产在过户过程中的完好无损，如有损坏，甲方应承担相应的修复费用。4.3甲方应在过户后______日内搬离该房产，否则乙方有权要求甲方支付占用费。第五条债务的偿还5.1甲方应以现金方式在本协议签订后______日内，一次性支付给乙方债务金额与房产价值的差额部分。5.2甲方未按时支付差额部分的，乙方有权依法追讨甲方应付的债务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议债务金额的______%。6.2违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：________________乙方（债权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.债务证明文件5.房产过户所需的相关税费证明6.房产评估报告7.律师见证函8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间过户房产，或过户过程中出现违约行为。2.甲方未按照约定时间支付差额部分。3.甲方未保证房产在过户过程中的完好无损。4.甲方未按照约定时间搬离房产。5.乙方未按照约定时间支付债务金额。三、法律名词及解释：1.债务人：指有偿还债务义务的一方。2.债权人：指有权收取债务款项的一方。3.抵偿：指以财产或其他权益来偿还债务的行为。4.过户：指将不动产所有权转移至他人名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户难题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。2.遇到甲方违约，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.遇到支付问题，可协商支付方式或寻求法律途径解决。4.遇到房产保管问题，可签订补充协议明确