商场场地租赁合同范本(2024版)

编号：__________精选商场场地租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

精选商场场地租赁合同范本(2024版)合同目录一、定义与解释1.1合同相关术语1.2合同双方的含义1.3合同中用词的含义二、租赁场地2.1租赁场地的描述2.2租赁场地的面积2.3租赁场地的使用范围三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租赁场地的维护与保养5.1租赁场地的维护责任5.2租赁场地的保养责任5.3维修费用承担方式六、合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项七、违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式八、争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间限制九、合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除后的处理事项十、其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款10.3合同的附加条款十一、附件11.1租赁场地相关文件11.2租金支付凭证11.3其他相关文件十二、合同的修订12.1修订的条件12.2修订的程序12.3修订的效力十三、合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.2解除与终止的程序13.3解除与终止后的处理事项十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与有效性合同编号_________一、定义与解释1.1合同相关术语1.1.1商场：指由甲方拥有、运营或管理的购物中心、商业综合体等营业场所。1.1.2乙方：指承租甲方商场的乙方单位或个人。1.1.3租赁场地：指本合同约定由乙方租赁使用的商场内的特定区域。1.2合同双方的含义1.2.1甲方：指拥有商场所有权或经营管理权的单位或个人。1.2.2乙方：指承租甲方商场的单位或个人。1.3合同中用词的含义1.3.1本合同所用词汇如无特殊说明，均采用本章定义与解释中的含义。二、租赁场地2.1租赁场地的描述2.1.1租赁场地位于________商场内，具体位置为________。2.1.2租赁场地实际使用面积为________平方米。2.2租赁场地的面积2.2.1租赁场地面积经双方测量确认，确认为________平方米。2.3租赁场地的使用范围2.3.1乙方只限于在租赁场地内进行________（经营活动/展示活动等）。2.3.2乙方不得在租赁场地外进行与经营活动相关的活动。三、租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，如乙方需续租，应提前________天向甲方提出书面续租申请。3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满，如乙方未提出书面续约申请，本合同自动终止。3.3.2甲方有权根据市场情况决定是否同意乙方的续约申请。四、租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月________元人民币。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，支付周期为每月一次。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金至甲方指定的账户。五、租赁场地的维护与保养5.1租赁场地的维护责任5.1.1乙方应负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。5.2租赁场地的保养责任5.2.1乙方应按甲方的要求对租赁场地进行定期保养，并承担相应的保养费用。5.3维修费用承担方式5.3.1租赁场地内因正常使用而产生的维修费用由乙方承担。5.3.2租赁场地内因非正常使用或不可抗力因素导致的维修费用由甲方承担。六、合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件6.2.1合同终止条件如下：a)租赁期满，乙方未提出书面续约申请；b)乙方明确表示不再继续租赁；c)乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止合同；d)因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项6.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。6.3.2合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金计算方式如下：a)提前终止合同导致甲方损失的租金按剩余租赁期限的租金总额计算；b)提前终止合同导致甲方损失的其他费用按实际损失计算。七、违约责任7.1违约行为的界定7.1.1乙方未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁场地等行为均视为违约行为。7.2违约责任的具体规定7.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式如下：a)违约金按乙方应支付的租金的________%计算；b)违约金用于赔偿甲方因乙方八、争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点8.2.1双方同意将争议解决的地点定为合同签订地。8.3争议解决的时间限制8.3.1任何一方在发生争议后，应在本合同规定的争议解决方式下寻求解决，不得无故拖延。九、合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件如下：a)租赁期满，乙方未提出书面续约申请；b)乙方明确表示不再继续租赁；c)乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止合同；d)因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理事项9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。9.3.2合同解除后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金计算方式如下：a)提前终止合同导致甲方损失的租金按剩余租赁期限的租金总额计算；b)提前终止合同导致甲方损失的其他费用按实际损失计算。十、其他条款10.1合同的保密条款10.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2合同的转让条款10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附加条款10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。十一、附件11.1租赁场地相关文件11.1.1商场平面图11.1.2租赁场地使用说明书11.2租金支付凭证11.2.1租金支付收据11.2.2银行转账凭证11.3其他相关文件11.3.1乙方经营许可证复印件11.3.2乙方负责人身份证明复印件十二、合同的修订12.1修订的条件12.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订的程序12.2.1合同修订协议应明确修订的内容、日期及相关条款的变更。12.3修订的效力12.3.1修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。十三、合同的解除与终止13.1解除与终止的条件13.1.1合同解除与终止的条件如下：a)租赁期满，乙方未提出书面续约申请；b)乙方明确表示不再继续租赁；c)乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止合同；d)因不可抗力因素导致合同无法履行。13.2解除与终止的程序13.2.1合同解除与终止应通过书面协议进行，并由双方签字盖章。13.3解除与终止后的处理事项13.3.1合同解除与终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。13.3.2合同解除与终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金，违约金计算方式如下：a)提前终止合同导致甲方损失的租金按剩余租赁期限的租金总额计算；b)提前终止合同导致甲方损失的其他费用按实际损失计算。十四、附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性与有效性14.3.1本合同及其附件构成多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁场地进行装修、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方应保证租赁场地的安全，确保乙方及顾客的人身和财产安全。如因甲方原因导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于清洁、安保、消防等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变租赁场地的使用性质。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变租赁场地的结构和设施。2.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。如因乙方原因导致设施损坏或故障，乙方应承担维修费用。2.3乙方应在合同期内合法经营，遵守相关法律法规，不得从事违法或损害甲方商场的活动。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1如甲方和乙方选择第三方中介进行合同洽谈和协调，中介费用由甲方和乙方协商承担。3.2第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。中介方的行为不得违反甲乙双方的合法权益。3.3甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系。如甲方和乙方决定解除合作关系，应提前通知第三方中介，并按约定支付相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地相关文件商场平面图租赁场地使用说明书2.租金支付凭证租金支付收据银行转账凭证3.其他相关文件乙方经营许可证复印件乙方负责人身份证明复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变租赁场地的结构和设施。3.乙方在合同期内未合法经营，违反相关法律法规。4.甲方未按约定时间提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。5.甲方未保证租赁场地的安全，导致安全事故发生。6.甲方未履行物业管理职责，导致租赁场地设施损坏或故障。三、法律名词及解释：1.商场：指由甲方拥有、运营或管理的购物中心、商业综合体等营业场所。2.乙方：指承租甲方商场的单位或个人。3.租赁场地：指本合同约定由乙方租赁使用的商场内的特定区域。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.问题：乙方擅自改变租赁场地使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁场地的原使用性质，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在合同期内违法经营。