建筑工程施工合同交底书(2024版)

编号：__________建筑工程施工合同交底书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工合同交底书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1发包人信息2.2承包人信息2.3合同代表及授权代表第三章：工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容第四章：合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3预付款4.4进度付款4.5竣工结算第五章：工程质量5.1质量标准5.2质量控制措施5.3质量验收程序第六章：工程进度6.1施工工期6.2进度计划6.3工期延误及延长第七章：施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工人员配备7.3施工现场管理7.4施工安全管理第八章：材料与设备8.1材料供应8.2设备供应8.3材料与设备质量要求第九章：技术交底与变更9.1技术交底9.2设计变更9.3变更程序第十章：合同的解除、终止与违约10.1合同解除10.2合同终止10.3违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4税费13.5保险第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章：合同前言1.1合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，发包人与承包人经平等协商，达成一致，签订本合同。1.2合同签订目的：明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。1.3合同适用范围：本合同适用于_________工程项目的施工。第二章：合同当事人2.1发包人信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系人：_________联系方式：_________2.2承包人信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系人：_________联系方式：_________2.3合同代表及授权代表：合同代表：_________授权代表：_________第三章：工程概况3.1工程名称：_________3.2工程地点：_________3.3工程规模：_________3.4工程内容：_________第四章：合同价格4.1合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2价格调整机制：（1）调整因素：_________（2）调整程序：_________（3）调整时间：_________4.3预付款：合同总价的一定比例为预付款，具体金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.4进度付款：按照工程进度，分阶段支付合同价款，具体支付比例和时间如下：（1）工程进度达到_________时，支付合同总价的一定比例；（2）工程进度达到_________时，支付合同总价的一定比例；（3）工程进度达到_________时，支付合同总价的一定比例；4.5竣工结算：工程竣工后，按照合同约定的计价方式进行竣工结算。第五章：工程质量5.1质量标准：本工程质量应达到_________标准。5.2质量控制措施：（1）承包人应按照设计和规范要求进行施工；（2）承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（3）发包人应按照约定对工程质量进行监督检查。5.3质量验收程序：（1）验收条件：工程达到设计文件规定的各项内容；（2）验收主体：_________（3）验收程序：_________第六章：工程进度6.1施工工期：工程预计竣工日期为_________。6.2进度计划：承包人应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。6.3工期延误及延长：（1）工期延误：由于承包人原因导致工程延期，应当按照合同约定承担违约责任；（2）工期延长：由于不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方可协商延长工期。第七章：施工组织与管理7.1施工组织设计：承包人应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并报发包人批准。7.2施工人员配备：承包人应按照施工组织设计的要求，配备足够的施工人员，确保工程顺利进行。7.3施工现场管理：承包人应做好施工现场的管理工作，确保施工安全、卫生和环保。7.4施工安全管理：承包人应建立健全安全生产管理制度，严格按照安全生产法规和施工安全技术规范进行施工。第八章：材料与设备8.1材料供应：承包人应按照设计和规范要求，提供合格的施工材料。8.2设备供应：承包人应按照设计和规范要求，提供合格的施工设备。8.3材料与设备质量要求：材料和设备应符合国家相关标准和规范，具备相关质量证明文件。第九章：技术交底与变更9.1技术交底：在工程开工前，承包人应向发包人和监理单位进行技术交底，明确工程特点、施工要求和技术标准。9.2设计变更：如遇设计变更，双方应协商确定变更内容和费用，并签订变更协议。9.3变更程序：设计变更应按照合同约定的程序进行审批和变更。第十章：合同的解除、终止与违约10.1合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.2合同终止：合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，具体按照合同约定的违约责任执行。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁：双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.3诉讼：如选择诉讼，应向合同约定的法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三章：其他条款13.1保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。13.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权益。13.3不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.4税费：合同履行过程中产生的税费按照国家相关法律法规执行。13.5保险：承包人应按照合同约定购买相应的保险，并提交保险单据。第十四章：附件14.1附件列表：（1）合同协议书（2）工程量清单（3）施工图纸（4）技术规范（5）其他附件14.2附件内容：附件内容应符合合同约定，作为合同的有效组成部分。[合同方签字盖章区域]甲方（发包人）：_________乙方（承包人）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定部分材料的供应商，承包人应按照甲方的要求进行采购。说明：甲方根据自身需求和供应链管理，可以指定部分材料的供应商，以确保材料的质量和供应进度。承包人应遵守甲方的要求，不得擅自更改供应商。1.2甲方监督权：甲方有权对施工现场进行监督，以确保工程质量和进度符合要求。说明：甲方作为工程的投资方和利益方，有权对施工现场进行监督，以确保工程的质量和进度达到预期目标。承包人应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方调整权：甲方有权根据工程实际情况调整工程内容和进度计划。说明：由于工程实际情况可能与合同签订时的情况有所不同，甲方有权根据实际情况进行调整，以确保工程的顺利进行。甲方应与承包人进行协商，共同制定调整方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术支持：乙方应提供完整的技术支持，确保工程顺利进行。说明：乙方作为施工方，应具备相关施工技术和经验，提供必要的技术支持，以确保工程的顺利进行。乙方应向甲方提供技术交底，解答甲方的技术疑问。2.2乙方质量保障：乙方应承担工程质量的责任，确保工程达到约定的质量标准。说明：乙方作为施工方，应对工程的施工质量负责。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照设计和规范要求进行施工，确保工程达到约定的质量标准。2.3乙方工期保障：乙方应确保工程按照约定的工期完成，如有延误，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为施工方，应对工期的履行承担责任。乙方应按照约定的工期完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。乙方应采取措施加快工程进度，减少工期延误的可能性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：第三方中介作为独立的第三方，应客观公正地履行协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利实施。第三方中介应定期与甲乙双方进行沟通，了解工程进展和双方的需求。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。说明：第三方中介在合同履行过程中提供协调和服务，其费用应由甲乙双方按照约定的比例承担。双方应在合同中明确约定第三方中介费用的承担方式和比例。3.3第三方中介的解除：甲乙双方均有权解除第三方中介的服务，但应提前通知对方。说明：甲乙双方在合同履行过程中，如认为第三方中介的服务不符合要求，可以解除其服务。但为了保证合同的顺利进行，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同协议书2.工程量清单3.施工图纸4.技术规范5.设计变更通知6.施工组织设计7.施工人员名单8.材料和设备供应合同9.保险单据10.工程进度计划11.质量验收报告12.安全生产管理制度13.知识产权声明14.保密协议15.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.工期延误：未按照合同约定的时间完成工程。2.质量不符合标准：工程质量未达到合同约定的标准。3.材料和设备供应不符合要求：提供的材料和设备未达到合同约定的质量标准。4.施工不符合设计要求：施工过程未按照设计图纸和规范进行。5.安全生产管理不符合规定：未按照合同约定的安全生产管理制度进行施工。6.知识产权侵权：未经许可使用对方的知识产权。7.保密信息泄露：未经许可泄露合同中的保密信息。8.第三方中介服务不符合约定：第三方中介未按照合同约定的服务内容进行协调。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的权利。4.保密信息：指合同中未公开的信息，包括技术秘密、商业秘密等。5.第三方中介：指在合同履行过程中，协助甲乙双方进行协调、监督等服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，确保工期顺利进行。2.质量问题：加强质量控制，定期