公司经营场地租赁合同模板

2024公司经营场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，如有损坏场地设施，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间可以使用场地。（2）负责场地的维修、保养和管理，保证场地设施的正常使用。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（4）协助乙方办理相关证照和手续。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）妥善保管场地设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。（4）按时支付租金，遵守甲方的管理制度。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：场地情况说明（此处附上场地情况说明，包括场地面积、位置、设施等详细信息）附件二：租赁场地示意图（此处附上租赁场地的示意图）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在租赁期间，场地的使用权归乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，并保证场地的合法性。如因场地使用权争议导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方维修义务甲方应在租赁期间负责场地的维修、保养和管理，保证场地设施的正常使用。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担修复费用。如乙方在使用过程中造成场地设施损坏，乙方应承担修复费用。3.甲方变更条款如甲方在租赁期间需变更场地用途或转让场地使用权，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更或转让，甲方应承担违约责任。4.甲方协助办理证照甲方应协助乙方办理与场地租赁相关的证照和手续。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用场地乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。如乙方需改变场地用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方支付租金义务乙方应在每月约定的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方保管场地设施乙方应妥善保管场地设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。如乙方未按约定使用场地导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法行为导致场地被查处，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在本次租赁交易中负责协助甲乙双方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。第三方中介应保证所提供信息的真实、准确、完整。2.第三方中介费用甲乙双方应按照约定的比例向第三方中介支付中介费用。中介费用在租赁合同签订后支付，支付方式及金额详见附件三。3.第三方中介保密义务第三方中介在本次租赁交易中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。如因第三方中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介违约责任如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.场地情况说明2.租赁场地示意图3.中介费用支付协议4.场地使用权证明文件5.相关法律法规文件6.租赁合同签订证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供场地或提供场地不符合约定。干涉乙方的正常经营活动。未协助乙方办理相关证照和手续。未经乙方同意擅自改变场地用途或转让场地使用权。2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途。逾期未支付租金。未妥善保管场地设施，造成损坏。从事违法经营活动。3.第三方中介违约行为：未能按照约定履行协助甲乙双方达成租赁协议的职责。提供信息不真实、准确、完整。未保密甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将不动产或动产的占有、使用和收益权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给守约方的额外费用。4.经营业务：指乙方在租赁场地进行的商业活动。5.场地使用权：指甲方对场地的占有、使用和收益权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施损坏：乙方应承担修复费用。甲方应负责维修、保养场地设施。2.租金支付逾期：甲方有权解除合同。甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方中介未履行职责：甲方乙方可协商解除与中介的合同。甲方乙方可要求第三方中介支付赔偿金。4.甲方未按约定提供场地：甲方应承担