学院物业管理服务合同书样书

2024版学院物业管理服务合同书样书合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围1.2乙方负责对物业进行日常管理及维护，保证物业的正常使用和安全。二、物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业公共设施的维修养护；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）其他物业管理工作。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家及地方物业管理相关法律法规，确保物业管理工作规范、高效。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费用标准，向甲方收取物业管理费用。收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/月·平方米；（2）公共设施维修养护费用：____元/月·平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时向乙方支付物业管理费用。五、支付方式5.1甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理费用。5.2乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细支出明细。六、合同的履行与监督6.1乙方应按照本合同约定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、环保、舒适和使用功能的正常发挥。6.2甲方应监督乙方的物业管理服务，对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。6.3双方应建立定期沟通机制，协调解决物业管理过程中出现的问题。七、合同的变更和解除7.1在合同期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知乙方。7.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权根据实际情况，对物业管理服务内容进行调整，并要求乙方及时执行。调整内容应符合国家及地方物业管理相关法律法规，并以书面形式通知乙方。1.2甲方应保证物业的正常使用和安全，不得将物业用于非法用途，不得损害乙方合法权益。1.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并要求乙方按照甲方提出的合理意见进行整改。1.4甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细支出明细，并对乙方的财务管理进行监督。1.5甲方在合同期限内提前解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应严格按照甲方提供的物业管理服务要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作规范、高效，并接受甲方的监督和评价。2.3乙方应及时处理甲方的咨询和投诉，确保甲方权益得到保障。2.4乙方应严格按照国家及地方物业管理相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、环保、舒适和使用功能的正常发挥。2.5乙方在合同期限内提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。3.2第三方中介应定期对乙方的物业管理服务进行评估，并将评估结果反馈给甲乙双方。3.3第三方中介应协助甲方对乙方的财务管理进行监督，确保乙方的财务状况健康。3.4第三方中介应在本合同期限内，负责处理甲乙双方之间的争议，并提供必要的法律支持。3.5第三方中介在合同期限内提前解除本合同的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总额的10%。一、附件列表：1.物业管理服务内容清单2.物业管理费用明细表3.物业管理规章制度4.物业管理评估报告5.财务报表审计意见6.法律意见书7.物业维修养护记录8.业主投诉处理记录9.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费用未监督乙方物业管理服务未按照约定使用物业提前解除合同未支付违约金2.乙方违约：未按照约定提供物业管理服务财务管理不规范未及时处理业主咨询和投诉提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约：未公正公平协调甲乙双方关系未定期评估乙方物业管理服务未协助甲方监督乙方财务管理未处理争议并提供法律支持提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。2.物业管理公司：具备专业资质，承担物业管理工作的一方。3.物业管理费用：为维护物业正常使用和运营所发生的费用。4.违约金：违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.合同履行：按照合同约定完成各自的权利和义务。6.合同解除：提前终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费用支付纠纷：定期召开沟通会议，明确费用支付标准和时间。2.物业管理服务质量不符：设立服务质量评价体系，定期对乙方进行评估。3.财务管理不透明：定期对乙方财务报表进行审计，确保财务状况透明。4.业主投诉处理不及时：建立投诉快速响应机制，确保问题及时解决。5.合同争议：双方协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人与物业管理公司之间的服务合同。2.物业管理公司向物业所有权人提供物业管理服务。3.物