土地分居协议书格式

土地分居协议书格式合同编号：__________土地分居协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.受让方愿意购买转让方持有的土地使用权，并支付相应的价款；3.双方为了充分发挥土地资源的经济效益，提高土地利用率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成本协议。第一条土地基本情况1.1土地位于____________________，宗地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.2土地使用权证号：____________________。第二条土地分居2.1转让方同意将上述土地使用权分居给受让方，分居后的土地使用权归受让方所有。2.2转让方应当自本协议签订之日起__________日内，向有关土地管理部门申请办理土地使用权分居手续。2.3受让方应协助转让方办理土地使用权分居手续，并承担相关费用。第三条价款及支付方式3.1本协议项下的土地使用权分居价款为人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2受让方应于本协议签订之日起__________日内，向转让方支付上述土地使用权分居价款。3.3支付方式如下：（1）受让方在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付土地使用权分居价款的__________%；（2）受让方在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付土地使用权分居价款的剩余__________%。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下土地使用权分居价款的__________%。4.2受让方未按照本协议约定的期限支付土地使用权分居价款的，应当按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.受让方公司章程或个人身份证明3.支付凭证4.土地分居申请书5.土地管理部门的批准文件6.转让方和受让方的法定代表人或负责人身份证明7.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.受让方未按约定时间支付土地使用权分居价款，视为违约。2.转让方未按约定时间办理土地使用权分居手续，视为违约。3.任何一方提供的证件、文件不真实，导致合同无法履行，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但需及时通知对方并采取措施减少损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予权利人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。2.土地分居：指将一块土地分割成数块，分别归不同权利人所有的行为。3.价款：指受让方为获得土地使用权而支付给转让方的货币或其他经济利益。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付价款的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方逾期支付价款：协商要求受让方支付违约金及滞纳金，或依法向法院提起诉讼。2.转让方未按约定时间办理土地使用权分居手续：协商要求转让方尽快办理，或依法向法院提起诉讼。3.提供的证件、文件不真实：要求对方提供真实、有效的证件、文件，必要时依法向法院提起诉讼。4.不可抗力导致合同无法履行：及时通知对方，并根据情况采取措施减少损失。五、所有应用场景