西安冷暖设备市场租赁协议

西安冷暖设备市场租赁协议合同编号：__________西安冷暖设备市场租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场所及设施二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁甲方租赁场所及设施仅用于从事冷暖设备销售、安装、维修等相关业务，不得用于其他用途。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁场所及设施符合乙方经营需求，并确保租赁场所及设施的安全、合法、有效使用。5.2甲方应负责租赁场所及设施的维修、保养和物业管理，确保租赁场所及设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的经营便利。六、乙方的权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照本协议约定的用途使用租赁场所及设施。6.2乙方应遵守租赁场所的物业管理规定，维护租赁场所的公共秩序，爱护租赁场所的设施。6.3乙方在租赁期限内，对租赁场所及设施进行装修、改造的，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。7.2乙方未按约定用途使用租赁场所及设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所的具体地址、面积、设施等详细信息2.乙方经营范围及业务描述3.租赁场所的物业管理规定4.相关开业手续所需文件和资料5.装修、改造方案及费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所及设施，或提供的租赁场所及设施不符合约定。2.甲方未按约定履行维修、保养和物业管理职责。3.甲方未协助乙方办理相关开业手续。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定用途使用租赁场所及设施。6.乙方未遵守租赁场所的物业管理规定。7.乙方未维护租赁场所的公共秩序或未爱护租赁场所的设施。8.乙方在租赁期限内，对租赁场所及设施进行未经甲方同意的装修、改造。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场所及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁场所及设施的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁场所及设施的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.违约金：指一方违反本协议约定时，需要支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁场所及设施。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所及设施。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守租赁场所的物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方遵守规定，如乙方未能改正，甲方有权解除本协议。5.问题：乙方在租赁期限内，对租赁场所及设施进行未经甲方同意的装修、改造。解决办法：甲方有权要求乙方停止装修、改造行为，并要求乙方承担装修、改造费用。如乙方未能停止装修、改造行为，甲方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.冷暖设备销售商租赁市场摊位。