办公区域设施维护指南

办公区域设施维护指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公区域的所有权人或使用权人，乙方为办公区域设施的维护服务提供商，双方为自愿、平等、公平、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行办公区域设施维护的事宜，达成如下协议：一、维护范围1.1甲方办公区域内的设施包括但不限于：消防设施、供电设施、供水设施、供暖设施、空调设施、通讯设施、电梯、楼梯、墙面、地面、天花板等。1.2乙方负责对上述设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行。二、维护时间2.1乙方应按照甲方的要求，制定设施维护计划，并提前通知甲方。2.2乙方应在甲方指定的时间内完成维护工作，确保甲方办公区域的正常使用。三、维护质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行设施维护，确保维护质量。3.2乙方应在其维护范围内，对设施进行定期检查、保养、维修，发现问题及时整改。3.3乙方应在其维护范围内，对设施进行紧急抢修，确保甲方办公区域的正常使用。四、维护费用4.1乙方向甲方提供的维护服务，按照双方约定的费用进行支付。4.2乙方应在维护工作开始前，向甲方提交维护费用明细，甲方按照约定的付款方式进行支付。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。5.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、附则8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公区域设施维护计划2.设施维护费用明细表3.保密协议4.设施维护记录表5.违约通知书6.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维护工作。2.乙方未按照约定标准进行设施维护。3.乙方泄露甲方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等。4.甲方未按照约定时间支付维护费用。5.甲方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.办公区域：指甲方拥有的或使用的办公场所。2.维护服务提供商：指专门提供设施维护服务的乙方。3.维护范围：指合同中约定的乙方负责维护的设施范围。4.维护时间：指乙方按照约定进行设施维护的时间段。5.维护质量：指乙方按照国家和行业标准进行设施维护的质量。6.维护费用：指乙方提供维护服务所需的费用。7.保密义务：指双方在履行合同过程中对对方提供的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟完成维护工作：乙方应按照合同约定时间完成维护工作，如延迟应提前通知甲方，并根据延迟时间支付违约金。2.乙方维护质量不达标：乙方应按照国家和行业标准进行设施维护，如维护质量不达标，甲方有权要求乙方重新维护，直至达到约定标准。3.乙方泄露甲方秘密：如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并向甲方支付违约金。4.甲方延迟支付维护费用：甲方应按照约定时间支付维护费用，如延迟支付，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付延迟支付期间的违约金。5.甲方未履行保密义务：如甲方未履行保密义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的所有权人或使用权人，需要对办公楼的设施进行维护。2.甲方为企业的办公区域的所有权人或使用权人，需要