硫磺宿舍管理细则

硫磺宿舍管理细则合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为硫磺宿舍的业主，拥有宿舍的所有权和管理权；乙方愿意接受甲方的管理，入住硫磺宿舍。双方经友好协商，特订立本管理细则，以共同遵守。第一条合同主体第二条宿舍基本情况2.1宿舍地址：（详细地址）。2.2宿舍性质：租赁住宅。2.3宿舍楼结构及设施：（详细描述）。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利1）按照本合同约定入住硫磺宿舍；2）在合同有效期内，享有宿舍的使用权、收益权；3）监督甲方履行宿舍管理职责；4）享有甲方提供的公共设施、公共服务的权益。3.2乙方义务1）遵守国家和地方法律法规，遵守宿舍管理制度；2）按照合同约定支付租金及费用；3）合理使用宿舍及公共设施，不得损害他人利益；4）按照合同约定搬离宿舍；5）不得将宿舍转租、转借给他人。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利1）按照本合同约定收取乙方租金及费用；2）对宿舍进行维修、养护、管理；3）监督乙方遵守宿舍管理制度；4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。4.2甲方义务1）提供符合合同约定的宿舍及公共设施；2）保证宿舍及公共设施的正常使用；3）按照合同约定，为乙方提供物业管理、安全保障等服务；4）定期检查宿舍，确保宿舍安全、卫生。第五条租金及费用5.1租金1）乙方向甲方支付每月租金为（金额）元；2）租金支付时间为每月（日期），支付方式为（银行转账/现金/其他）；3）租金支付期间为（合同期限）。5.2费用1）乙方承担水、电、燃气、通讯等公共费用；2）甲方承担物业费、维修费、保险费等；3）其他费用按照双方约定承担。第六条合同期限6.1本合同期限为（年），自（起始日期）至（终止日期）。6.2在合同期限内，乙方如需提前解除合同，应提前（天数）通知甲方，并支付违约金（金额）。6.3在合同期限内，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应提前（天数）通知乙方，并支付违约金（金额）。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金及费用，甲方有权采取如下措施：1）催告乙方支付；2）暂停提供物业管理、安全保障等服务；3）解除本合同，收回宿舍。7.3甲方未按照约定提供宿舍及公共设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宿舍所有权证明2.宿舍使用权证明3.宿舍设施清单4.乙方身份证复印件5.乙方入住证明6.租金支付证明7.宿舍管理制度8.公共设施使用说明9.物业服务协议10.维修服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期支付超过一周。2.乙方未按约定使用宿舍：损害宿舍设施，未经甲方同意转租、转借。3.甲方未按约定提供宿舍：未提供符合合同约定的宿舍及公共设施。4.甲方未按约定提供服务：未保证宿舍及公共设施的正常使用，未提供物业管理、安全保障等服务。三、法律名词及解释：1.所有权：指对宿舍实物及其附属物的绝对控制权。2.使用权：指乙方按照合同约定使用宿舍的权利。3.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.物业管理：指甲方对宿舍公共区域及设施进行维护、清洁、安全等管理活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方催告乙方支付，逾期超过一周仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方损坏宿舍设施：甲方有权要求乙方赔偿，必要时可终止合同。3.甲方未提供符合合同约定的宿舍：甲方应在合同期限内履行合同义务，否则乙方有权解除合同。4.甲方未提供服务：甲方应在合同期限内履行合同义务，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为宿舍所有权人，