恒大集团项目工程承建商工作手册(指引手册)

目录

前言..................................................................2

第一篇承建商工作指南....................................................3

一、甲方工程管理组织架构...................................................3

二、工程管理模式、职责与权利..............................................3

三、材料使用审批程序......................................................4

四、工程进度款申请流程图..................................................5

五、签证办理流程图........................................................6

第二篇管理规定..........................................................7

第一章总那么............................................................7

第二章平安、文明施工管理规定.............................................8

第三章质量管理规定.......................................................8

一、施工阶段...............................................................8

第四章、工程进度管理规定..................................................11

第五章工程签证及结算管理规定............................................12

第六章资料管理规定............................................................12

第七章会议管理规定............................................................13

第八章民工工资支付管理规定..............................................13

第九章建立工程用水用电管理规定..........................................13

第一节总那么............................................................13

第二节用水管理...........................................................14

第三节用电管理..........................................................15

第四节其它..............................................................17

第三篇综合考评和评价..........................................................18

第一章综合考评..........................................................18

第二章综合评价..........................................................18

第四篇附件及附表.............................................................19

附件一：工程管理用表..........................................................19

附件二：广州市建筑施工平安检查评分表...........................................39

附件三：工程结算资料清单........................................................61

附件四：施工用电记录表..........................................................75

附件五：施工用水记录表..........................................................76

附件六：临时用电审批表..........................................................77

附件七：临时用水审批表..........................................................78

附件八：恒大在建工程工程施工单位综合考评表...............................79

附件九：恒大集团工程施工单位星级评价方法................................81

前百

为了保证工程工程平安生产、文明施工、质量第一、合理控制本钱、按时交

付使用的目标顺利实现，遵循诚信协作、效劳与管理并举的原那么，恒大集团将

多年房地产开发建立取得的成功经历形成的独特管理模式、高效率低本钱的工作

流程；科学的工程管理规定；设计奖优罚劣汰差，不断优选工程承建商的鼓励、

约束机制，实行月度综合考评、工程完工综合评价，特编制?恒大集团工程工程承

建商工作手册?，旨在与恒大集团合作的承建商就守法经营、沟通联络、相互效劳、

相互促进、诚信守约、不断提高管理水平，最大限度地满足社会和消费者对我们

优质产品和效劳的需求，从而赢得共同开展达成共识并协调一致落实到各项工作

中去，愿“质量树品牌，诚信立伟业〃成为大家共同的宗旨。

第一篇承建商工作指南

一、甲方工程管理组织架构

二、工程管理模式、职责与权利

1、工程管理模式：甲方工程管理实行以工程监理部为根本管理单元、工程部、公司主管领导

三级管理。

2、公司主管领导作为所有合同约定的甲方现场管理代表对合同工程的建立进展总体控制与监

视、指导，统辖工程部经理和工程经理对合同工程进度、质量、平安、投资控制等方面的

检查、监视与管理。有权组织制定针对工程工程建立的各种管理制度、规定，对各个工程

工程进展全方位管理。

3、工程部经理承受公司主管领导的指挥对辖区内合同工程进度、质量、平安、投资控制负责

监视、检查、对外协调工作。

4、工程经理承受公司主管领导的委任，在工程部经理的直接领导下负责组织工程各专业工程

师对合同工程进度、质量、平安等方面日常工作进展监视检查、验收。

5、专业监理工程师依据合同、施工图纸及设计文件、有关国家现行标准、标准，有关建立法

律、法规对承建商的平安文明、质量、进度、资料情况进展监视检查及验收并按合同约定、

公司规定的相关流程办理有关进度、签证等事项。

三、材料使用审批程序

1、需提供样板的材料:

乙方按合同及样板采购材料

不

批

准工程部按样板及合同进展验收

工程部审核批准

乙方收到材料使用许可证

乙方使用材料

2、不需提供样板的材料:

乙方按合同采购材料进场报验

不

批

准工程部按合同和设计要求进展验收

工程部审核批准

乙方收到材料使用许可证

乙方使用材料

四、工程进度款申请流程图

五、签证办理流程图

施工单位

〔合同约定时间内报送〕

意

批

见

准

报

有

返

送

分

还

歧

工程部

〔2天内签署完毕〕

批

意

准

批见

确

有

认

准分

歧

甲方工程技术部

〔规定期限复核完毕〕

六、与承建商有关的工程管理用表（见附件一）

第二篇管理规定

第一章总那么

一、守法经营，不损害消费者、政府和社会其他成员的利益，是任何企业生存和开展的根本原那么。

二、作为房地产开发商和承建商在工程工程的建立过程中必须履行？中华人民共和国平安生产法？、？建筑施工

平安检查标准？(JGJ59-99)、？中华人民共和国建筑法?、？建立工程质量管理条例？、？广州市建筑条例？、

广州市劳务工资支付条例所规定的各方责任和义务；贯彻执行?建筑工程施工质量验收统一标准?、？建筑

工程施工质量验收标准？，建立健全平安生产责任制，质量管理责任制，制定考核和奖惩制度，提高工程

管理水平，切实保证人民的生命平安、消费者、劳工的利益，从而赢得消费者、政府和社会的认同，取

得成功。为此从组织上、程序上、标准和标准上结合恒大集团房地产工程建立流程及制度突出重点，制

定了八个管理规定。

三、统一规定：

1、施工单位必须按照投标文件承诺的工程管理组织架构及人员在开工前15天成立工程经理部，并进场

到位，其中工程经理及技术负责人非经甲方书面同意不得擅自更换，否那么承当¥10万元/人的违约

金；主体施工单位必须配备具有资质的专职平安管理员并到位，否那么由甲方另行聘用合格的相关人

员，主体施工单位承当¥5000元/月/人的费用。工程经理、技术负责人及现场管理机构主要部门负责

人必须全职在现场办公，不得兼职或擅自离岗。因特殊情况需短暂离岗的，应事先报甲方工程部批准,

必须妥善安排工地现场的工作交接，并按以下规定执行：

(1)离场1天内，须将工作交接情况知会现场工程监理部经理；

(2)离场2天内，须将工作交接情况知会现场工程监理部经理，并经工程部经理批准；

(3)离场3天以上，须将工作交接情况知会工程部经理，并经甲方公司工程主管领导批准；

(4)但一个月内累计离场时间不得超过5天(含节假日)。

否那么，施工单位承当¥1000元/天违约金。

2、施工图纸会审时，承建商代表必须亲自率领以工程经理部为主、企业技术负责人等为辅的会审人员参

力口，否那么扣罚承建方¥1000元。

(1)施工单位如果在图纸会审前的审图过程中应发现而未发现图纸中的明显错漏或明显不合理的地方，

施工过程中亦未主动与设计及监理沟通而自行按图施工，由此造成的增加费用或损失由施工单位承

当。

(2)施工单位如果在图纸会审前的审图过程中应发现而未发现图纸中的明显错漏或明显不合理的地方,

在图纸会审中由甲方或监理发现的，施工单位承当¥100元/项的违约金。

3、承建商必须在施工图纸会审起15天内编制?施工组织设计?、在分项或分部工程施工前7天内编制?施工方

案?或专项方案如临电、临水等方案报工程监理部及甲方工程部审核审定，否那么，施工单位承当¥500元/

天的违约金。

4、施工单位必须按照投标文件承诺或施工组织设计（方案）要求的主要机械设备（塔吊、人货梯、碎泵）的

规格、型号及时进场，否那么承当¥5万元/台的违约金。

第二章平安、文明施工管理规定

一、施工单位在政府行政主管部门组织的质量平安检查中，如因现场平安、文明施工问题，被政府部门下令

停工整顿，停工期间主体施工单位须承当¥2000元/天的违约金，并不予工期顺延。

二、如发生重大平安事故，施工单位承当所有责任和损失，造成的工期延误不予顺延。

三、施工单位必须认真执行甲方或监理方依据相关标准、标准及?广州市工程工程平安、文明施工检查表？（见

附件二）中的规定发出的有关平安、文明施工问题整改指令，未在规定期限内完成指令的，每延期一天

施工单位承当¥1000元的违约金。

四、施工单位必须按甲方批准的施工总平面图进展场地布置，擅自在施工场地内搭设临建的，除限期整改外，

施工单位还须承当¥3000元/处的违约金。施工单位在施工现场的临建，未按合同约定或甲方指令撤除

的，每延期一天，施工单位向甲方支付违约金¥2000元。

第三章质量管理规定

一、施工阶段

1、施工所用的材料、设备、构配件施工单位必须先自检验收合格后按规定办理材料使用许可证方可使用，否

那么每发现一次向甲方支付违约金¥1000元，违规使用导致工程难以整改的，不予确认工程量、不予批复

进度款、不予结算；施工所用的材料、设备、构配件进场报审资料必须按规定填写、订制附合格证、有效

检验报告，必要时附进货清单等，否那么退回重新办理，每退回一次向甲方支付违约金¥150元，由此造

成的工期延误，工期不得顺延；施工单位对进场的建筑材料、建筑设备、材料及配件按建委有关规定积极

配合见证取样、送检和监视抽查，否那么后补见证及监视抽检，发现施工使用了不合格材料、设备构件，

由施工单位无条件负一切责任。

2、每道工序首次施工时，施工单位必须在书面交底根底上先做样板，自检合格后，经工程监理部和甲方验收

合格前方能全面施工，否那么将被责令立即停工整顿，并承当¥2000元/项的违约金。

3、施工单位必须按合同、图纸等相关设计文件进展施工，如发现一项（处）违反合同或图纸等设计文件的，

承当所有责任并向甲方支付违约金¥5000〜¥50000元；违反强制性条款或主控工程不合格的，必须及时

进展整改，并承当¥1000〜10000元违约金；一般工程不合格的，必须及时整改，如复验仍不合格的，除

限期整改外，另承当¥500〜¥5000元的违约金。

4、施工单位应及时做好各检验批、分项工程的自验工作，经工程监理部（工程部）验收合格前方可进展下一

道工序的施工。对于重要的施工部位的隐蔽验收应通知设计等参建单位参加，如施工单位擅自进展下道工

序施工，工程监理部（工程部）有权签发工程暂停令，施工单位另承当¥5000元/次的违约金，经历收发现

问题或造成经济损失及隐患或工期延误等一切责任由施工方无条件承当。

5、施工单位在施工过程中，自检合格后书面向监理或甲方报验时，被查出存在以下质量问题的，施工单位必

须承当¥200元/项：

1）影响构造平安方面

a）碎强度、砌筑砂浆标号、水泥标号、砂浆配合比不满足标准要求；

b）钢筋的材质、规格、数量不满足标准要求；

c）构造构件尺寸不满足标准要求；

d）钢筋安装不满足标准要求；

e）模板安装不满足标准要求；

f）碎浇筑时振捣不密实，出现的蜂窝、孔洞超过标准要求；。

2）影响使用功能方面

a）防水施工质量不满足标准要求；

b）铝合金门、窗框边塞缝不严、安装不结实；

c）阳台、卫生间地面的坡度和坡向不满足标准要求；

d）砖砌体质量不满足标准要求；

e）防雷焊接不满足标准要求;

f）给水管道的连接、固定、垂直度不满足标准要求，未经试压或试压不达标；

g）排水管道的连接、固定、坡度、垂直度不满足标准要求。

h）洁具安装不结实、接口不密实、渗漏；

i）电气开关、插座、灯具通电不正常，位置不正确或漏装；

j）地漏漏装或堵塞；

k）厨具安装不结实、位置错误；

6、施工单位在政府行政主管部门组织的质量平安检查中，如因现场平安、文明施工问题，被政府部门下令停

工整顿，停工期间主体施工单位须承当¥10000元/天的违约金，并不予工期顺延。

7、施工单位施工班组织各工序同一质量问题连续三次违反验收标准主控工程要求的，甲方有权清理该施工班

组及主责施工员退场。同一工程出现累计三次施工班组被清退出场的，施工单位必须更换工程经理，同时

承当50000元的违约金。

8、施工总承包单位必须承当对所有工程的成品保护责任，如成品破坏造成损失，查到责任单位责任人的，由

责任单位承当，如不能查明责任单位的，由总承包单位承当责任。

二、竣工验收及保修阶段

1、施工单位必须对工程竣工验收时各方提出的问题在甲方规定的时限内完成整改并书面回复甲方，否那么，

施工单位须向甲方支付违约金500元/项；如经整改后，仍不合格的，施工单位须向甲方支付违约金¥5000

元/次。

2、施工单位未严格按施工图纸施工，造成套内建筑面积误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至1%以内的，

施工单位承当¥5000元/户的违约金；套内建筑面积误差比绝对值超过1%的，施工单位承当¥20000元/

户的违约金。

3、由于施工单位未按图纸施工或砖墙砌筑位置误差导致小业主索赔的，将按索赔总金额的二倍扣罚施工单位。

4、工程在交楼期间，业主如因施工质量问题而拒收楼，施工单位必须承当¥1000元/户的违约金；如出现以

下施工质量问题，施工单位必须承当500元/项/户的违约金：

（1）楼板出现穿透性裂缝；

（2）天面、卫生间、阳台楼板出现渗漏水；

（3）给水管道出现爆管；

（4）外墙出现开裂、脱落、渗漏；

（5）阳台栏杆生锈；

(6)天花及墙面抹灰层开裂、空鼓、脱落；

(7)房门开裂；

(8)木地板翘起、接缝不满足标准要求：

(9)铝合金门窗边渗水；

5、竣工验收及保修阶段的违约金将在施工单位的工程结算款中扣除。

第四章、工程进度管理规定

一、施工单位应按照施工组织设计或方案中的施工进度方案，在每月的22日前将经施工单位工程经理及工程

技术负责人签名并盖好工程章的下月施工进度方案报监理审核，如监理提出修改意见，施工单位必须在2

天内将修改完的方案报监理。否那么，每延期一天施工单位承当¥500元的违约金；施工单位必须在工程

周例会前提交周方案，每延迟一天施工单位承当¥500元的违约金。

二、施工进度方案实施过程中，确需调整的，施工单位必须报审，并附上调整的原因、依据及相应的赶工措

施，赶工措施应符合实际情况并具有可操作性。否那么，施工单位承当原方案的违约责任。

三、在每一期进度款申报期内，施工单位工程施工实际进度(含工期顺延)落后于经监理或甲方核准执行的

方案目标的，每落后一天，施工单位向甲方支付违约金¥2000元。假设施工单位最终使总工期未延误的，

甲方将依据本条计取的违约金在结算时给予80%的返还。

四、施工单位必须确保合同约定的节点工期及甲方因销售、交楼等需要的工程施工进度，否那么，将按合同

约定承当违约责任，如合同未约定的，每延期一天施工单位承当¥5000元的违约金。

五、在工程施工进度滞后于经监理或甲方批准的施工进度方案7天以上时，施工单位必须在第二天内制定切

实可行的赶工措施报监理或甲方审核，否那么，每延期一天，施工单位承当¥1000元的违约金；在赶工时

期，施工单位未采取批准的赶工措施且未到达赶工目标的，每项施工单位承当¥2000元的违约金。

六、工程进度款申请规定

1、施工单位依据合同约定，在每月的25日前申报经甲方或监理方验收合格的已完工程的工程进度款，并

附上已完工工程量清单(必要时附上验收记录)、当月进度款计算说明、下月度资金使用方案、下月

度材料、设备及劳动力进场方案、合同中规定的资料及其它必要的文件资料等，否那么，不予办理，

并延至下月申报。

2、施工单位须保证工程款专款专用，如违反，甲方有权停顿支付进度款。

3、进度款须优先支付工人工资，施工单位假设拖欠建筑工人工资，必须承当因此而造成甲方的一切经济

及声誉损失，同时甲方有权从施工单位工程款中直接支付民工工资。

第五章工程签证及结算管理规定

一、签证办理规定

1、属应签证的工程验收合格后在合同约定时间内，施工单位必须报送工程签证单，否那么，视为施工单

位自动放弃，监理不予以签证；签证单上须注明签证理由、工程量、签证内容发生的起止时间，并附

上签证的原始记录（原始记录必须是两个或两个以上的监理工程师当天签署的）。

2、施工单位的工期签证必须按合同约定办理，否那么工期不予顺延。

二、结算办理规定

施工单位按以下规定提交结算资料：

1、主体构造：地下室构造工程结算资料在地下室顶板完成一个月内提交；主体构造工程结算资料在主

体构造完成（全部混凝土框架构造完成）后一个月内提交；工程竣工验收后二个月内提交全部竣工

结算资料。

2、各专业分包工程：结算资料在该专业工程竣工验收后一个月内提交。

3、提交工程结算申请表，同时提交工程结算资料（详见附件三）。

第六章资料管理规定

一、施工单位必须在材料报验时，一并提供材料的产品质量证明文件及有效的检验报告；对于法规要求的见

证取样送检或质监站监视送检的材料，施工单位必须及时报告监理或监视员见证送检，并在检测结果出

来后3天内取得检测报告；否那么，每少一项或数量不符，扣罚施工单位¥1000元；每延期一天，扣

罚施工单位¥500元。

二、施工单位必须按?广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表?及施工技术资料标准的要求，填写施工过

程记录、各检验批质量验收记录及分项分部质量验收记录，并做到内容真实、齐全及标准。如监理或甲

方在检查中发现，未按上述要求填写、整理资料的，每项扣罚施工单位100元，并在当月的进度款中扣

除。

三、对政府规定的须办理中间验收登记的分项分部工程，施工单位必须在完工后一个月内提交完整的相关资

料〔含结算资料）；主体工程竣工验收后两个月内、专业分包工程竣工验收一个月内，施工单位必须整

理、提供完整的竣工验收备案资料（含结算资料）。否那么，每延期一天，扣罚施工单位¥500元，此

项扣罚将在施工单位的工程结算款中扣除。

第七章会议管理规定

一、工程建立过程中施工单位必须参加的会议有：第一次工地例会、每周例会、月度总结会、各项相关专题

会议及工程竣工验收会议。

二、施工单位必须遵守会议纪律，未经甲方会议主持者批准迟到或早退、缺席。施工单位向甲方支付违约金

¥200/人/次：缺席的，视会议重要程度，施工单位向甲方支付违约金500元/人/次。

三、施工单位公司负责人、工程经理、技术负责人及总施工必须参加第一次工地例会及工程竣工验收会议。

未按规定派员参加的，施工单位须向甲方支付违约金¥2000元/人/次。

四、施工单位必须按甲方或监理方要求的人员参加每周例会、月度总结会及各相关专题会议。否那么，施工单

位须向甲方支付违约金¥500元/人/次。施工单位在参加每周例会、月度总结会时必须提交书面的平安文

明施工、质量、进度及资料方面上周（月〕完成情况及下周（月）的方案、存在的问题及需协调的事情。

否那么，施工单位须向甲方支付违约金¥200元/项/次。

第八章民工工资支付管理规定

一、承包人应当根据劳动合同约定的民工工资标准等内容，按照依法签订的集体合同或劳动合同约定的日期

按月支付工资，并不得低于当地最低工资标准。

二、承包人支付民工工资应编制工资支付表，如实记录支付表，支付时间、支付对象、支付数额等工资支付

情况，并保存备查。

三、承包人应对其专业分包或劳务分包单位工资支付进展监视，催促其依法支付民工工资。

四、承包人应按上述要求及国家、地方有关规定按时支付民工工资，否那么，承当¥200000元违约金。

第九章建立工程用水用电管理规定

第一节总那么

第条为了贯彻国家平安生产的政策法规，保障建立工程的用水用电，防止事故的发生，本着平安、

节约、公平的原那么，标准管理，保证建立工程的顺利进展特制定本规定。

第条本规定适用于恒大集团所有在建工程。

第条建立工程的用水、用电应遵守国家现行标准、标准、技术规程及施工合同的相关约定条款。

第二节用水管理

一、管理原那么及权责

第条用水管理实行建立单位、主体施工单位（桩基施工单位）、各专业分包单位三级管理。

第条建立单位负责审批建立工程的用水单位的用水申请，总水表及总阀、管的日常运行、维修、

检查，水表读数的抄录，全面监察建立工程各用水单位的平安、节约、标准状况，制定并实施用水管理

处分条例。

第条主体单位〔桩基单位）直接负责管理建立工程自身及各专业分包用水平安、节约、合法状况,

整个工程工程给水系统的正常运行、维修，保障工地正常用水，根据制定的用水管理处分条例处理违规

用水单位报建立方批准。

二、用水申请及审批

第2.2.1条所有用水单位用水前必须向建立方提出申请，认真填写？申请临时用水审批表?•

第条主体（桩基）施工单位申请用水时必须编制临时用水施工组织设计，内容包括水量计算、给

水系统图、平面图、汲水、加压给水设备配置规格、型号。

第条用水申请表中必须明确施工单位工程经理姓、水专业主管（作为抄录员）姓名及联系方式、

身份证复印件，建立单位明确水专业主管。

三、用水计量及费用支付

第建立单位总水表对主体单位（桩基单位）直接计量，双方每月5号抄录?—区（段）—号表

施工用水记录表?，壹式贰份，壹份存入工程档案；主体单位（桩基单位）对各专业分包单位按照？申请

临时用水审批表?进展给水配接计量，并每月5号参照?—区（段）—号表施工用水记录表?抄录，并

报贰份给建立单位备案。

第建立单位对主体单位（桩基单位）每月计量，根据进度的申请时间累计计量扣除各专业分包单

位累计用水量，加10%损耗后的用水量在?进度申请审批表?上填写施工用水量，其费用按建立单位规

定单价计算，近次进度款中扣除。

第各专业分包单位按合同约定结算时扣除用水费用，计量按主体单位（桩基单位）每月上报?—区

（段）号表施工用水记录表?起始读数加10%损耗计算，按建立单位规定单价计算用水费用。

四、日常管理

第建立单位水专业主管负责巡查总水表及管道、阀门的运行状况，发现跑、冒、漏、滴，总水表

不正常运转，及时联系自来水公司修复，并且注意收集每月停水公告，知会主体施工单位（桩基单位），

做好施工、生活安排。

第主体施工单位（桩基单位）必须严格按建立单位审批的临时用水施工组织设计安装整个给水管

网系统，日常做好总表后给水管网运行、维修、检查，并有书面记录，保证工地给水正常。

第主体施工单位〔桩基单位）有义务按照建立单位审批的？申请临时用水审批表?就近提供给水驳接点

给各专业分包单位。参照?—区（段）—号表施工用水记录表?做好计量记录并且报送建立单位备案；

对违反平安、节约用水管理处分条例者有权依据条例处分报建立单位核准后执行。

第建立单位、主体（桩基）施工单位必须做好申请用水审批；临时施工用水组织设计，施工用水

系统、平面变更审批，？—区（段）—号表施工用水记录表?的存档工作。

五、用水管理处分条例

第未经建立单位审批擅自驳接用水者以偷水论处¥2000/次。

第主体（桩基）施工单位未向建立单位提交?临时施工用水组织设计？，未办理?用水申请审批表?

不得用水。由此导致的工期延误，建立单位按合同约定双倍罚款。

第日常运行中发生大面积跑、冒水现象半小时内未处理，同一处漏滴五天内无处理者给予浪费水

资源处分¥500/处/次，当次进度中扣除。

第对于经建立单位批准的分包用水申请，主体施工单位（桩基单位）不给予配合就近提供驳接点，

致使分包施工工期延误，按有关合同条款两倍违约金签证转扣主体施工单位（桩基单位）。

第三节用电管理

一、管理原那么及权责

第3.1.1建立工程的用电管理实行建立单位、主体施工（桩基施工）单位、专业分包三级管

理。

第3.1.2建立单位负责审批建立工程中所有用电单位的申请；施工变配电所的日常运行、维

护、计量管理；全面监察建立工程用电的平安、节约、标准状况；制订并实施用电管理处分条例。

第3.1.3主体施工（桩基施工）单位直接负责整个工地的二、三级配电系统的施工、平安运

行、维护、日常检查，保证施工用电平安、节约、标准，依据用电管理处分条例处理违规用电行为。

二、用电申请及审批

第所有用电单位用电前必须办理申请用电手续，填写？申请临时用电审批表？。

第申请用电容量超过50KVA或用电设备超过5台以上的用电单位必须现场勘查后，编写临时

用电施工组织设计。

第临时用电施工组织设计应明确：

一、工程情况、特点。

二、进展负荷计算、选择导线截面、配电开关、漏电开关容量、规格、型号.

三、确定电源进线、配电房、总配电箱、备用电源及配电位置、配电干线线走向。

四、绘制电气平面图、接线系统图。

五、制定平安技术措施及标准。

六、临时用电管理架构及组成人员资质、上岗证书、身份证复印件。

七、临时用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经建立单位或

其委托的监理单位批准后实施。

第3.2.4?申请临时用电审批表?中用电方专业主管为日常管理及抄表责任人。

三、用电计量及费用支付

第3.3.1建立单位仅对主体施工（桩基施工）单位在施工变配电所中实行一级配电并计量。

第3.3.2每月5号，由建立单位、主体施工（桩基施工）单位电专业主管双方就施工变配电

所配电计量表抄录并确认，壹式两份，建立单位资料室存档壹份。

第3.3.3主体施工（桩基施工）单位对各专业分包单位按照？申请临时用电审批表?进展配电

计量，每月5号抄录，参照?-一变电所-一号表施工用电记录表?格式制表记录，报两份给建立单位备案。

第3.3.4建立单位对主体施工（桩基施工）单位每月计量，用电量根据进度款的申请时间，

计量累加，扣减主体施工（桩基施工）单位抄报的各专业分包用电记录表合计总量后加10%损耗，按建

立单位规定的单价计费，当次进度款中扣除。

第3.3.5各专业分包单位用电费用按合同约定结算时扣除，其计量按主体施工（桩基施工）单

位上报的?--变电所-一号表施工用电记录表?始终读数加10%损耗计算，按建立单位规定的单价计费。

四、日常管理

第3.4.1建立单位专业主管负责巡查变配电所的运行状况，发现有异常现象及故障时，及时

联系供电局及变配电所承包商处理、修复，每月收集停电公告通知，知会主体施工（桩基施工）单位,

作好工地施工、生活安排，每周组织全面检查整个工地的用电状况。

第3.4.2主体施工（桩基施工）单位必须严格按建立单位审批的临时用电施工组织设计安装整

个配电系统，作好系统的运行、维护、检查并书面记录承受安监站、建立单位、监理单位的监察。

第3.4.3主体施工（桩基施工）单位有义务按照建立单位审批的各专业分包？申请临时用电审

批表?及时就近提供配电接驳点，作好计量记录，每月5号报送建立单位备案；对违反平安、节约用电

者，有权依据用电管理处分条例报建立单位核准后采取处分措施。

第3.4.4建立单位、主体施工（桩基施工）单位必须作好？申请临时用电审批表?、临时用电施

工组织设计、施工用电系统图、平面图变更审批、？-一变电所--号表施工用电记录表?、日常维修记录

的存档工作。

五、用电管理处分条例

第3.5.1主体施工（桩基施工）等单位未向建立单位办理？申请用电审批表?、临时用电施工组

织设计者，不得用电，由此导致的工期延误，建立单位按合同约定双倍罚款。

第3.5.2未经建立单位审批擅自驳接用电者以偷电论处¥2000/次。

第3.5.3对于建立单位批准用电的专业分包单位，主体施工（桩基施工）单位壹天内不就近提

供驳接点，致使分包单位造成直接损失及工期延误，建立单位按合同约定条款签证双倍违约金转扣主体

施工（桩基施工）单位。

第3.5.4对于安监站、建立单位组织的平安用电检查，发现存在严重违反国家平安强制性标准

者，建立单位有权勒令停工整顿，处分¥5000/次；停工整顿所导致的工期延误按合同违约条款三倍处

分，以上罚款在近次进度款中扣除。

第3.5.5出现重大平安用电事故单位，如导致直接人生死亡,变配电所严重损毁等，处以¥50000/

次罚款。

第3.5.6任何用电单位退场不办理用电终结计量确认，无条件承受建立单位用电计量计费结果。

第四节其它

第4.0.1附件四：？施工用电记录表？

附件五：？施工用水记录表？

附件六：？申请临时用电审批表？

附件七：？申请临时用水审批表？

第三篇综合考评和评价

第一章综合考评

一、为催促各主体施工单位加强施工管理，做好平安文明施工，保证工程工程的施工质量，顺利实现工程

建立目标，恒大集团将定期对所属各在建工程的主体施工单位进展综合评价，通过将优罚劣，提高现

场施工管理水平。

二、恒大集团将在每月月底组织相关人员对各工程进展综合评价，评价的内容主要有：现场平安文明施工、

工程实体质量、资料整理及提交情况、合同履行情况以及与甲方、监理的配合情况。具体内容及评分

标准见附件八?恒大在建工程工程施工单位综合考评表?。

三、恒大集团将依据每月的综合评价结果，对各工程主体施工单位进展奖惩：综合评价排名前三名的分别

奖励10000元、8000元、5000元，综合评价排名后三名的分别扣罚10000元、8000元、5000元。施

工单位和其工程部管理层成员各占其奖励或扣罚金额的50%。

第二章综合评价

一、工程工程完工后，将对各承建商就质量、平安文明施工、进度等各方面的管理及合同履约的情况进展

综合评价，综合评价方法参照星级评定方法（见附件九）。

二、恒大集团将根据对各承建商的综合评价结果，决定是否选择其作为后续工程的承建商的依据。

以上各篇章中违约罚金除特别明确由结算款、保质金中扣除外，一律从最近

一次进度款中扣除。

第四篇附件及附表

附件一：工程管理用表

工程开工令（GC-01）

编号:

工程工程名称合同编号

致：____________________________（施工单位）

本工程__________________________〔区段/部位）现已具备开工

条件，开工日期为_____年_____月—日。合同工期为_______日历

天。请贵单位立即组织开工。

施工单位（盖章）：建立单位（盖章）：

工程经理：工程经理：

部门经理：

说明：本开工令一式三份，施工单位、工程部（景观园林监理部）、预决算部各一份。

场地移交单（GC-02）

编号:

工程名称

移

交

内

容

移

交

单

位

——

工程经理签字（盖章）：日期：200年月日

接

收

单

位

工程经理签字（盖章）：日期：200年月日

建

义

单

位

工程经理签字（盖章）：日期：200年月日

备注

工程签证单（GC03.）

施工单位:编号:

合同编

工程名称工程类别

号

签证内容：（由施工单位填写）

施工单位（盖章）：工程经理：200

年月日

监

工

理

程

工

经

程

理

师

意

意

见

见

签名：200年月日签名：200年月日

工

部

程

门

技

经

术

理

部

意

意

见

签名：200年月日见签名：200年

月日

1.所发生签证内容，经两名现场专业监理工程师现场计量并验收合格后，5天内必须填报，过期不予受理。

2.本签证表一式三份，施工单位、预决算部、工程部（景观园林监理部）资料室各一份。

工程材料使用许可证（GC-04）

编号:

工程名称

材料名称

供货单位

使用部位到位时间

数量规格

鉴别要点（与

样板或设计

要求是否一

致）

施工单位

意见

签名：日期：年月日

专业监理工

程师意见

签名：日期：年月日

工程经理

意见

签名：日期：年月日

部门经理

意见

签名：日期：年月日

备注必须提供产品相关质量保证资料及供货单复印件

施工单位（盖章）:报验日期：年月日

工序交接验收表（GC-06）

工程名称：编号:

交接工工序所交接

序名称在部位时间

工序要

求

工序已

完成内

容

交验单位自检意见接收单位验收意见

（盖章）（盖章）

监理工程师

意见

签名：日期：年月日

工程经理

意见

签名：日期：年月日

注：1、工序交接日期为上工序完工日期，次日起为下工序施工开场日期。

2、本表一式三份，工程部（园林/装修监理部）、交、接单位各一份。

工程进度申请表（GC-07）

编号:

工程名称

施工单位

（公章）

X程

进度

内容

年月日

（由施工单位填写）

工程质量工程进度工程资料

专业监理

工程师意见

工程经理

意见签名：日期：年月日

部门经理

意见

签名：日期：年月日

主管领导

意见

签名：日期：年月日

整改通知单回复单（GC-09）

工程名称：工程部位：编号：

致：__________________________________

_______号整改通知单要求的整改内容，我方已全部整改完成，请组织复验。

施工单位（章）：

工程经理：日期：年月日

监理工程师意见：

签名：日期：年月日

工程经理意见：

签名：日期：年月日

工程交接单（GC-12）

编号:

工程名称

移

交

内

容

工程已通过竣工验收。

质量

施工

单位

建立

单位

接收

单位

备注

施工单位：建立单位：接收单位：

参加交接

单位意

见

工程经理：

工程经理：部门经理：

年月日年月日

年月日

工程结算申请表（GC-13）

编号:

工程名称

施工单位

（公章）

开」:H期完工日期合同工期现场签证顺延天数

年月日年月日天天

施工用水量

签名：

施工用电量

签名：

竣工资料

监理工程师

意见

签名：日期：

工程经理

意见

签名：日期：

部门经理

意见

签名：日期：

主管领导

意见

签名：日期：

重大施工组织设计/方案报审表（GC-14）

工程名称：编号:

工程技术部：

_________________________工程工程的施工组织设计/方案，我部已审核完毕。

现将该工程施工组织设计/方案和审查意见附后，请工程技术部组织专题评审。

附件：施工组织设计/方案｛含电子版）。

专业监理工程师审查意见：

签名：—______日期:____________

工程经理审查意见：

签名：—______日期:____________

工程部经理审核意见：

签名：__________日期：___________.

工程技术部（评审小组）意见:

签名：______日期：___________

公司领导意见：

签名：______日期：___________.

说明：签署的意见假设表格填写不下，可以附页。

工程延期申请/批复表(GC-18)

工程名称:编号:

致：_________________________________________

根据施工合同条款条的规定，由于原

因，我方申请工程延期一天，请予以批准。

附件：

1、工程延期的依据及工期计算：

合同竣工日期：

申请延长竣工日期：

2、证明材料：

承包单位1章)：__________________

工程经理：__________________

日期:___________________

监理工程师意见：