2024版物业商铺装修管理协议书

2024版物业商铺装修管理协议书合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（商户方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是物业的拥有者和管理者，乙方希望租赁甲方的物业空间进行商铺经营，并计划进行装修。双方为了明确装修管理的事宜，经友好协商，特订立本装修管理协议书。第一条装修申请1.1乙方如需进行商铺装修，应向甲方提交书面的装修申请，并提供装修方案及相关图纸。1.2甲方应在收到乙方装修申请后的十个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。1.3甲方同意乙方的装修申请后，乙方应按照甲方提供的装修要求及标准进行装修。第二条装修要求2.1乙方的装修方案应符合国家及地方的相关法律法规，不得损害物业的安全及公共利益。2.2乙方在进行装修时，应遵守施工现场的安全规定，确保施工人员的人身安全。2.3乙方应在装修过程中，妥善保护物业内的公共设施及设备，避免造成损害。2.4乙方应在装修完成后，向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的十个工作日内进行验收。第三条装修费用3.1乙方的装修费用应自行承担，并应在装修开始前向甲方支付。3.2乙方应在甲方审批装修申请后五个工作日内，向甲方支付装修押金，金额为人民币____元整。装修完成后，如乙方无违约行为，甲方应在验收合格后五个工作日内无息退还该押金。第四条装修期限4.1乙方的装修期限为____个月，自装修开始之日起计算。4.2乙方应在装修期限内完成装修工作。如乙方因特殊情况无法在期限内完成装修，应提前向甲方申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第五条装修后的管理5.1装修完成后，乙方应按照双方签订的租赁合同约定的条款进行商铺的经营和管理。5.2乙方应对其经营活动中产生的垃圾、废料等负责处理，并应遵守物业的环保规定。5.3乙方应在商铺运营期间，对装修设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。第六条违约责任6.1如乙方未按照本协议约定的装修要求进行装修，甲方有权要求乙方立即整改，并可视情况向乙方收取违约金。6.2如乙方未按照约定的期限完成装修，甲方有权按照租赁合同的约定向乙方收取违约金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方提交的装修方案及相关图纸2.乙方支付的装修费用凭证3.乙方支付的装修押金凭证4.乙方提交的验收申请5.装修完成的证明文件6.租赁合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的装修要求进行装修，包括但不限于违反国家及地方的相关法律法规，损害物业的安全及公共利益，未遵守施工现场的安全规定，未妥善保护物业内的公共设施及设备。2.乙方未按照约定的期限完成装修。3.乙方在经营活动中产生的垃圾、废料等未进行妥善处理，违反物业的环保规定。4.乙方未对其经营活动中的装修设施进行定期检查和维护，导致安全隐患。三、法律名词及解释：1.装修申请：乙方向甲方提交的书面申请，包括装修方案及相关图纸。2.装修押金：乙方为保证装修符合要求及不损害物业，向甲方支付的押金。3.装修验收：甲方对乙方完成的装修进行检验，以确认其是否符合约定要求。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方装修进度落后于计划：乙方应与甲方沟通，协商延期事宜，同时采取措施加快装修进度。2.乙方装修不符合约定要求：甲方应要求乙方立即整改，并根据情况向乙方收取违约金。3.乙方经营活动产生的垃圾、废料等未妥善处理：乙方应遵守物业的环保规定，及时处理垃圾和废料。4.乙方未对装修设施进行定期检查和维护：乙方应制定检查和维护计划，确保装修设施安全使用。五、所有应用场景：1.物业方与商户方签订租赁合同，允许商户方进行商铺装修。2.商户方根据合同约定进行装修，并按照要求提交相关申请和支付装修费用及押金。3.物