2024版买卖房产协议范本

2024版精选买卖房产协议范本合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________2.买方：（1）名称：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________鉴于卖方是房产的合法所有权人，愿意出售其拥有的房产；买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产现状：__________1.3房产所有权及瑕疵声明：卖方保证对其出售的房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且该房产不存在任何瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2支付方式：（1）买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付后，买方应承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2卖方延迟交付房产的，买方有权要求卖方支付延迟交付期间的同等房款作为违约金。4.3买方延迟支付房款的，卖方有权要求买方支付延迟支付期间的同等房款作为违约金。第五条争议解决5.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房产：卖方未按照本合同约定时间交付房产的行为。2.买方延迟支付房款：买方未按照本合同约定时间支付房款的行为。3.房产所有权转移失败：因卖方原因导致房产所有权转移失败的行为。4.合同争议：双方在履行本合同过程中产生的争议。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同第一条所述的房产。2.定金：指买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的人民币金额。3.房款：指买方根据本合同约定向卖方支付的房产购买价格。4.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的行为。5.违约金：指根据本合同约定，违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：解决办法：买方有权要求卖方支付延迟交付期间的违约金，并有权解除合同。2.买方延迟支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付延迟支付期间的违约金，并有权解除合同。3.房产所有权转移失败：解决办法：双方应重新协商办理房产所有权转移手续，如协商不成，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并有权要求卖方支付违约金。4.合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于买卖双方在自愿、平等、公平、诚实守信的原则