2024版商品房买卖合同范本及

2024版商品房买卖合同范本及合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具有该商品房的合法所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3幢号：__________1.4单元：__________1.5层数：__________1.6房号：__________1.7房屋结构：__________1.8房屋用途：__________1.9房屋面积：__________（平方米）第二条商品房价格及支付方式2.1本合同商品房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房款。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额按照日利率万分之五支付违约金。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的房屋结构、面积、层数、房号、幢号、单元等基本情况，向乙方交付符合国家和地方有关工程质量标准和安全标准的商品房。3.2甲方应在本合同签订之日起__________年内，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.3商品房交付的条件：（1）房屋主体结构验收合格；（2）房屋附属设施验收合格；（3）房屋装修验收合格；（4）相关法律法规规定的其他交付条件。3.4商品房交付的方式：（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证和房屋土地使用权证；（2）甲方应向乙方提供房屋钥匙；（3）甲方应向乙方提供水、电、燃气、供暖等配套设施的使用手续；（4）甲方应向乙方提供物业服务相关手续。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证商品房的质量，确保房屋结构安全、设备齐全、功能完好。4.2甲方应按照国家和地方的相关规定，对商品房进行保修。保修期限自商品房交付之日起计算。4.3乙方发现商品房存在质量问题的，应当在交付后__________年内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方通知后__________日内，按照本合同及国家有关规定予以修复或者赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付的商品房面积乘以商品房成交价格的万分之五支付违约金。5.2甲方交付的商品房不符合国家和地方有关工程质量标准和安全标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合标准的商品房，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应当按照逾期付款的金额按照日利率万分之五支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有权证

2.商品房土地使用权证

3.房屋主体结构验收合格证明

4.房屋附属设施验收合格证明

5.房屋装修验收合格证明

6.水、电、燃气、供暖等配套设施的使用手续

7.物业服务相关手续

8.房屋所有权转移登记申请书

9.房屋所有权转移登记证明

10.房屋土地使用权转移登记申请书

11.房屋土地使用权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付商品房的，认定为违约行为。

2.甲方交付的商品房不符合国家和地方有关工程质量标准和安全标准的，认定为违约行为。

3.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定接受商品房交付的，认定为违约行为。

5.甲方未按照本合同约定提供相关配套设施和使用手续的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。

2.定金：指乙方为购买商品房而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.首付款：指乙方为购买商品房而支付给甲方的大于定金的第一笔房款。

4.剩余房款：指乙方为购买商品房而支付给甲方的除去定金和首付款后的房款。

5.违约金：指违约方按照约定或者法律规定支付给对方的一定金额的钱款。

6.商品房交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方的行为。

7.工程质量标准：指国家和地方规定的关于建筑工程的质量要求。

8.安全标准：指国家和地方规定的关于建筑工程的安全要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付商品房。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付商品房。甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的商品房不符合国家和地方有关工程质量标准和安全标准。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照本合同约定交付符合标准的商品房。甲方未按照本合同约定交付符合标准的商品房的，乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合标准的商品房，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照本合同约定的时间支付房价款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，按照本合同约定的时间支付房价款。乙方逾期付款的，乙方应当按照逾期付款的金额按照日利率万分之五支付违约金。4.问题：甲方未按照本合同约定提供相关配套设施和使用手续。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照本合同约定提供相关配套设施和使用手续。甲方未按照本合同约定提供相关配套设施和使用手续的，乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关配套设施和使用手续。五