房屋抵押借款合同2024年

房屋抵押借款合同2024年通用合同编号：__________房屋抵押借款合同借款人信息：

姓名：________________

性别：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系电话：________________贷款人信息：

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表人：________________第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方同意将贷款用于____________________用途。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3还款方式为甲方将还款金额直接存入乙方指定的银行账户。第四条权利和义务

4.1甲方义务：

（1）按期还款；

（2）妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款金额；

（3）在合同期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.2乙方义务：

（1）按照约定时间、金额向甲方发放贷款；

（2）为甲方保守贷款秘密；

（3）在甲方按期还款的情况下，不得提前收回贷款。第五条违约责任

5.1甲方未按期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。

5.3乙方未按约定时间发放贷款的，应支付甲方逾期利息，逾期利息计算方式为：应发放贷款金额×日利率×逾期天数。第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.抵押物房产证复印件

4.贷款发放确认书

5.还款计划表

6.违约金计算公式说明

7.贷款用途证明文件

8.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按期还款：逾期天数超过合同约定的还款日。

2.甲方未按约定用途使用贷款：贷款使用情况与合同约定的用途不符。

3.乙方未按约定时间发放贷款：发放贷款的时间超过合同约定的期限。

4.甲方未妥善保管抵押物：抵押物的价值因甲方原因明显减少。

5.甲方未经乙方同意转让、出租或设定其他担保：未经乙方书面同意，甲方将抵押物转让、出租或设定其他担保。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金并同意承担还款责任的自然人或者法人。

2.贷款人：指同意提供资金并收取利息的自然人或者法人。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的行为。

5.违约金：指借款人因违约行为而需要支付给贷款人的金钱赔偿。

6.贷款用途：指借款人明确约定的使用贷款的具体目的和方向。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期还款。

解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并有权提前收回贷款。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间发放贷款，如有逾期，应支付甲方逾期利息。

4.问题：抵押物价值减少。

解决办法：甲方应确保抵押物价值不低于贷款金额，如有不足，甲方应补足差额。五、所有应用场景：

1.个人房屋买卖中的首付款贷款。

2.企业经营活动中，为了解决短期流动资金