房产转让协议书公证2024年

最新房产转让协议书公证2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其名下房产转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，且符合国家关于房产转让的相关规定。二、房产转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定及时办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产，并配合乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照约定时间交付房产或未配合乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.3若乙方未按照约定时间支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.公共维修基金缴纳证明原件及复印件4.房屋产权证原件及复印件5.房产过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产或未配合乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款，视为乙方违约。3.若甲方隐瞒房产存在权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题，导致合同无法履行，甲方视为违约。4.若乙方在房产过户后，未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，拥有房产的所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方的房产。3.房产转让价格：指乙方购买甲方房产所需支付的金额。4.房产过户：指将甲方名下的房产所有权及相关权益转移给乙方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产或未配合乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因违约导致的损失。2.乙方未按照约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因违约导致的损失。3.房产过户过程中出现手续不全、证件丢失等问题：解决办法：甲乙双方应积极协助对方完善相关手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房产过户后，乙方未按照约定履行合同义务：解决办法：甲方有权依法维护自己的权益，包括但不限于向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方愿意将其名下房产转让给乙方