2024版个人抵押借款范本

2024版个人抵押借款范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意以其个人财产作为抵押，向乙方申请借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将全部借款本息归还乙方。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。2.逾期还款的，甲方应支付逾期部分的利息，逾期利息为本金____%逐日计收。第四条抵押物1.甲方以其位于__________的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理抵押登记手续。3.抵押物在借款期间发生毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：￥____元。2.甲方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式归还乙方。第六条违约责任1.甲方未按约定时间归还借款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息和其他相关费用。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并追究甲方相应的法律责任。3.乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方房产证复印件

4.抵押登记证明

5.借款合同还款计划表

6.借款人信用报告

7.贷款人贷款审批报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间归还借款本息，认定为违约行为。

2.甲方未按约定用途使用借款，认定为违约行为。

3.乙方未按约定发放借款或未按约定提供服务，认定为违约行为。

4.甲方提供的抵押物权属不清晰，或有权利瑕疵，认定为违约行为。

5.甲方在借款期间发生毁损、灭失的抵押物，未能承担相应赔偿责任，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款并承诺按期归还本金和支付利息的自然人或者法人。

2.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指借款人为了担保借款而提供的财产。

4.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记，以对抗第三人的行为。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款

解决办法：通知甲方尽快还款，逾期部分按约定收取利息，如情节严重，可依法采取措施追讨欠款。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，如不改正，乙方有权提前收回借款。

3.问题：抵押物权属纠纷

解决办法：要求甲方提供清晰的权利证明，如无法提供，依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：抵押物毁损、灭失

解决办法：要求甲方承担相应的赔偿责任，如甲方无法赔偿，依法处