个人房屋抵押借款合同2024年

个人房屋抵押借款合同2024年通用合同编号：__________个人房屋抵押借款合同（2024年通用）身份证号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺按照乙方规定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1甲方向乙方申请的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方满足合同约定的还款条件下，按照约定的还款方式及还款计划向甲方提供贷款。第三条贷款利率与费用3.1甲方贷款的年利率为____%，按年计息，利息计算方式为复利计算。3.2甲方贷款期间产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。第四条还款方式与还款计划4.1甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。4.2甲方每月应还贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3甲方应按照乙方制定的还款计划如期还款，如甲方未按期还款，乙方有权采取法定措施追究甲方法律责任。第五条抵押物5.1甲方将其拥有所有权的位于____省____市____区（县）____街道____号的房产（房屋产权证号：____）作为本合同的抵押物，抵押给乙方。5.2甲方保证抵押物不存在任何争议、债务、租赁等情况，且具有完全的处分权。5.3抵押物在贷款期间内的所有权归乙方所有，甲方不得随意处分抵押物。第六条合同的变更与解除6.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约金比例。7.2乙方未按约定时间、金额向甲方提供贷款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（签字）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方房屋产权证复印件

4.评估报告

5.抵押登记证明

6.贷款还款计划表

7.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于投资、消费等。

2.甲方未按期还款：指甲方未按照合同约定的还款计划及时间如期还款。

3.乙方未按约定时间、金额向甲方提供贷款：指乙方未按照合同约定的时间、金额向甲方提供贷款。

4.甲方未按约定维护抵押物：指甲方未按照合同约定的方式维护抵押物，导致抵押物价值减少。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方作为债务人，为担保债务的履行，将其拥有的房屋转移给债权人乙方占有，作为债务的担保物。

2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的贷款本金和利息，贷款本金和利息的比例不变。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权暂停贷款，并要求甲方立即改正，违约金按照未偿还贷款金额计算。

2.问题：甲方未按期还款。

解决办法：乙方有权暂停贷款，并要求甲方立即偿还欠款，违约金按照未偿还贷款金额计算。

3.问题：乙方未按约定时间、金额向甲方提供贷款。

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，违约金按照未提供贷款金额计算。

4.问题：抵押物价值减少。

解决办法：甲方应按照合同约定的方式维护抵押物，如抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任。五、所有应用场景