房地产开发框架合作协议(2024版)

房地产开发框架合作协议(2024版)合同编号：__________房地产开发框架合作协议（2024版）地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力；2.乙方是一家具备相关资质和能力的单位，愿意与甲方合作共同开发房地产项目；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，决定共同合作开发房地产项目。双方达成如下协议：第一条合作项目1.1本协议所指的合作项目为：（项目名称），项目位于：（项目地址），项目用地面积为：（用地面积），项目规划容积率为：（容积率），项目规划建筑面积为：（建筑面积）。1.2甲方负责办理项目前期手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、施工许可等。1.3乙方负责项目的设计、施工、销售及后期物业管理等工作。第二条合作方式2.1本项目采用合作开发的方式进行，甲方与乙方共同投资、共同分享利润、共同承担风险。2.2甲方负责提供项目用地，乙方负责提供技术支持和资金投入。2.3双方按照约定的比例分享项目利润，并按照约定的比例承担项目风险。第三条投资与融资3.1甲方向项目投资的总金额为人民币（大写）：（投资金额），乙方向项目投资的总金额为人民币（大写）：（投资金额）。3.2双方按照约定的期限和方式向项目注入投资资金。3.3乙方负责项目的融资工作，确保项目融资顺利进行。第四条项目管理4.1甲方设立项目管理委员会，负责对项目进行全面管理。项目管理委员会由甲方、乙方及相关方代表组成。4.2项目管理委员会定期召开会议，研究解决项目实施过程中的重大问题。4.3乙方按照项目管理委员会的要求，负责项目的设计、施工、销售及后期物业管理等工作。第五条利润分配与风险承担5.1项目完成后，扣除项目成本、税费等支出后的净利润，按照甲乙双方的约定比例进行分配。5.2双方按照约定的比例承担项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。5.3项目发生亏损时，甲乙双方按照约定的比例分担亏损。第六条合同的解除和终止6.1在下列情况下，双方均有权解除本协议：（1）双方协商一致解除本协议；（2）发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行；（3）一方严重违反本协议，对方无法继续履行；（4）法律、法规规定应当解除本协议的其他情形。6.2协议解除或终止后，甲乙双方应当按照约定处理项目相关的后续事宜。第七条违约责任7.1双方应当按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期），除非双方另有约定。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.项目用地土地使用权证

2.项目规划许可证

3.施工许可证

4.设计图纸和技术文件

5.融资协议

6.投资证明

7.项目成本预算报告

8.项目销售计划和营销策略

9.物业管理合同

10.项目进度报告和审计报告

11.利润分配方案

12.风险评估报告

13.合同解除或终止协议

14.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理土地使用权取得手续，构成违约。

2.甲方未按约定提供项目用地，构成违约。

3.乙方未按约定提供技术支持和资金投入，构成违约。

4.乙方未按约定完成设计、施工、销售及后期物业管理等工作，构成违约。

5.双方未按约定比例分享利润或承担风险，构成违约。

6.双方未按约定期限和方式向项目注入投资资金，构成违约。

7.乙方未按约定完成项目融资工作，构成违约。

8.甲方未按约定解除或终止合同，构成违约。

9.甲方未按约定处理项目相关的后续事宜，构成违约。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权取得手续。

解决办法：甲方应尽快办理相关手续，并向乙方说明进展情况。2.问题：甲方未按约定提供项目用地。

解决办法：甲方应尽快提供项目用地，并向乙方说明原因。3.问题：乙方未按约定提供技术支持和资金投入。

解决办法：乙方应按照约定提供技术支持和资金投入。4.问题：乙方未按约定完成设计、施工、销售及后期物业管理等工作。

解决办法：乙方应按照约定完成相关工作，并向甲方说明进展情况。5.问题：双方未按约定比例分享利润或承担风险。

解决办法：双方应按照约定比例分享利润或承担风险。6.问题：双方未按约定期限和方式向项目注入投资资金。

解决办法：双方应按照约定期限和方式向项目注入投资资金。7.问题：乙方未按约定完成项目融资工作。

解决办法：乙方应按照约定完成项目融资工作。8.问题：合同解除或终止后，双方未能按照约定处理项目相关的后续事宜。

解决办法：双方应按照约定处理项目相关的后续事宜。五、所有应用场景：

1.甲方为具备土地资源的企业或个人，乙方为具备房地产开发资质和能力的单位。

2.甲方希望开发房地产项目，乙方希望参与项目开发并获得收益。

3.双方希望通过合作开发模式，共同投资、共同分享利润、共同承担风险。

4.甲方负责办理项目前期手续，乙方负责项目的设计、施工、销售及后期物业管理等工作。

5.双方在项目实施过程中，需要明确