房屋建筑保修合同2024年

房屋建筑保修合同2024年通用合同编号：__________房屋建筑保修合同（2024年通用）地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋建筑的业主，乙方为房屋建筑的承包商，双方为明确双方在房屋建筑保修过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本房屋建筑保修合同，以便共同遵守。第一条保修范围与内容1.1保修范围：本合同适用于房屋建筑及其附属设施、设备，包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、通风空调系统、电梯、消防设施等。1.2保修内容：乙方对保修范围内的房屋建筑及附属设施、设备在保修期内提供免费维修、更换服务，确保其正常使用。保修期自房屋建筑竣工验收合格之日起计算。第二条保修期限2.1主体结构：____年。2.2屋面、墙面、地面：____年。2.3给排水系统、供电系统、通风空调系统：____年。2.4电梯、消防设施：____年。第三条保修条件3.1乙方在接到业主保修通知后，应在____小时内派员赴现场进行核实。3.2保修项目经乙方确认后，乙方应立即进行维修、更换，确保业主的正常使用。3.3乙方在保修期内应定期对保修范围内的房屋建筑及附属设施、设备进行检查、维护，确保其处于良好状态。第四条保修费用4.1在保修期内，因乙方施工原因导致房屋建筑及附属设施、设备出现质量问题的，所有维修、更换费用由乙方承担。4.2在保修期内，因业主使用、维护不当导致房屋建筑及附属设施、设备出现问题的，维修、更换费用由业主承担。4.3保修期内，乙方应依法承担因施工原因导致的人身伤害、财产损失等赔偿责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间派员赴现场核实保修项目的，应支付违约金____元。5.2乙方未按照约定时间完成维修、更换工作的，应支付违约金____元。5.3乙方在保修期内未定期对保修范围内的房屋建筑及附属设施、设备进行检查、维护的，应支付违约金____元。5.4业主未按照约定时间支付保修费用的，应支付违约金____元。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。甲方（业主）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承包商）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋建筑保修合同

2.房屋建筑竣工验收报告

3.保修范围内的房屋建筑及附属设施、设备清单

4.保修服务记录表

5.违约金计算公式

6.维修、更换项目明细表

7.业主联系方式变更通知

8.承包商维修、更换进度报告二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间派员赴现场核实的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间完成维修、更换工作的，视为违约。

3.乙方在保修期内未定期对保修范围内的房屋建筑及附属设施、设备进行检查、维护的，视为违约。

4.业主未按照约定时间支付保修费用的，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑的业主。

2.乙方：指房屋建筑的承包商。

3.保修期：指自房屋建筑竣工验收合格之日起计算的保修期限。

4.保修范围：指本合同适用于房屋建筑及其附属设施、设备。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定时间派员赴现场核实保修项目。

解决办法：业主可与承包商沟通，要求其在规定时间内派员赴现场核实，如有必要，可向其发出书面催告。2.问题：乙方未按照约定时间完成维修、更换工作。

解决办法：业主可与承包商沟通，要求其在规定时间内完成维修、更换工作，如有必要，可向其发出书面催告。3.问题：乙方在保修期内未定期对保修范围内的房屋建筑及附属设施、设备进行检查、维护。

解决办法：业主可与承包商沟通，要求其按照约定进行检查、维护，如有必要，可向其发出书面催告。4.问题：业主未按照约定时间支付保修费用。

解决办法：承包商可与业主沟通，要求其在规定时间内支付保修费用，如有必要，可向其发出书面催告。5.问题：双方在争议解决过程中未能达成一致。

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：

1.适用于新建、改建、扩建的住宅、商业、公共建筑等房屋建筑的保修。

2.适用于房屋建筑及其附属设施、设备的质量