新物业服务合同(2024版)

最新物业服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围

1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括物业的维护、保养、安全、环境卫生等工作。

1.2物业管理范围包括：__________（具体列出物业的名称、位置、面积等）。第三条物业服务质量

3.1甲方应保证物业服务质量，按照国家和地方物业管理的标准和规范，做好物业服务各项工作。

3.2甲方应建立健全物业服务制度，加强物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平。第四条物业服务费用

4.1乙方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业管理费；

（2）公共维修资金；

（3）其他物业服务费用：__________。

4.2物业服务费用的支付方式、支付时间等具体事项，双方协商确定。第五条物业维修责任

5.1甲方应负责物业的维修工作，确保物业设施设备正常运行。

5.2乙方应负责自用部位的维修、养护，并按照约定承担相关费用。第六条物业保险

6.1甲方应根据物业实际情况，办理物业保险，保障物业的安全。

6.2乙方应按照约定承担物业保险费用。第七条违约责任

7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

7.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第八条合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订相关协议，并经双方确认。

8.2在合同有效期内，如一方要求解除或终止合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业公司营业执照复印件

2.物业公司资质证书复印件

3.物业公司物业管理服务方案

4.物业公司管理人员名单及资格证书复印件

5.业主身份证复印件

6.物业权属证明复印件

7.物业设施设备清单

8.物业公共区域分布图

9.物业服务费用明细表

10.物业保险保单复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。

2.甲方未按照约定维修物业设施设备，导致物业设施设备损坏或无法正常运行。

3.甲方未按照约定维护公共秩序，导致物业公共区域安全存在隐患。

4.甲方未按照约定进行绿化养护，导致物业绿化区域环境恶化。

5.乙方未按照约定支付物业服务费用。

6.乙方未按照约定承担自用部位的维修、养护责任。

7.乙方未按照约定承担物业保险费用。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、安全、环境卫生等工作。

2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理费、公共维修资金、其他物业服务费用等。

3.物业维修责任：指物业公司和业主分别承担的物业设施设备维修、养护责任。

4.物业保险：指物业公司为物业办理的保险，用以保障物业的安全。

5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，必要时可以寻求法律途径维护自身权益。

2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方按照合同约定支付费用，必要时可以解除合同或寻求法律途径解决。

3.问题：物业设施设备出现故障，甲方未及时维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修，如甲方拖延不修，乙方可以寻求其他维修服务，并要求甲方承担相