2024版二手租房合同

2024版二手租房合同合同编号：__________二手租房合同出租方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________承租方：1.姓名：__________2.地址：__________3.联系方式：__________第一条租赁物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，每______个月支付一次。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________3.3租金支付完成后，出租方应向承租方出具相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证房产符合本合同约定的租赁用途；（2）在本合同有效期内，不得干涉承租方的正常使用；（3）负责房产及附属设施的正常维护、维修；（4）按照约定时间、方式收取租金。5.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房产及附属设施，不得擅自改动结构，损坏设备；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）合同期满或提前解除合同时，按照约定将房产及附属设施交还给出租方。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定时间、方式交付房产，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。7.3承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付证明4.押金收据5.物业管理规定6.房产及附属设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间、方式交付房产干涉承租方的正常使用未能负责房产及附属设施的正常维护、维修2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金擅自改动房产结构，损坏设备未遵守物业管理规定，造成公共秩序混乱三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的当事人2.承租方：租赁房产并支付租金的当事人3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用房产5.押金：承租方支付给出租方，作为履行合同的保证四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付房产：承租方可与出租方协商，要求按时交付协商无果，承租方可寻求法律途径解决2.承租方未能支付租金：出租方可与承租方协商，了解原因协商无果，出租方可解除合同，并要求违约金3.房产及附属设施损坏：双方可协商维修责任及