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文档简介
2024版二手房买卖合同补充协议书范本合同编号:__________二手房买卖合同补充协议书一、合同双方(1)姓名(名称):________________(2)身份证号码(营业执照号码):________________(3)地址:________________(4)联系电话:________________(1)姓名(名称):________________(2)身份证号码(营业执照号码):________________(3)地址:________________(4)联系电话:________________二、补充协议内容1.房屋基本情况2.交易价格及支付方式甲乙双方确认,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。(1)在签署本协议之日起____个工作日内,乙方支付人民币(大写):____元整(小写):_____元作为定金,定金支付后,乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋。(2)在办理房屋过户手续过程中,乙方应按照甲乙双方约定的时间支付剩余购房款。3.交付及过户甲乙双方确认,甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将该房屋交付给乙方。甲乙双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。4.房屋质量及维修甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。自交付之日起,该房屋的质量和维修问题由甲方承担责任。5.合同的变更和解除甲乙双方同意,在本协议签订后,未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本协议。如因不可抗力等原因导致本协议无法履行,双方可协商变更或解除本协议。6.违约责任甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本协议约定的条款执行。7.争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定甲乙双方对本协议内容充分理解,并自愿承担相应的权利和义务。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________代表(签名):________________代表(签名):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续所需材料清单5.定金收据6.付款凭证7.房屋质量检查报告8.维修记录9.合同变更/解除协议10.争议解决裁决书二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间交付房屋,视为违约。2.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务,视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款,视为违约。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续,视为违约。5.甲乙双方未经协商一致变更或解除合同,视为违约。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过户登记手续的房屋。2.定金:乙方支付给甲方的一定金额,作为购买房屋的保证。3.购房款:乙方支付给甲方的购买房屋的总金额。4.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金:违约方按照约定或法律规定支付给对方的一定金额。6.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方延迟交付房屋。解决办法:按照合同约定向甲方追讨违约金,必要时可通过法律途径解决。2.问题:房屋质量问题。解决办法:甲方应在规定时间内修复质量问题,必要时乙方可要求减价或解除合同。3.问题:乙方延迟支付购房款。解决办法:催促乙方尽快支付购房款,逾期支付的,按照合同约定向乙方追讨违约金。4.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应共同配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。5.问题:合同变更或解除纠纷。解决办法:甲乙双方应进行友好协商,无法达成一致意见的,可通过法律途径解决。五、所有应用场景:1.二手房买卖交易。2.房屋交付及过户手续办理。3.房
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