房地产认购协议书(2024版)

房地产认购协议书(2024版)合同编号：__________房地产认购协议书（2024版）甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________1.5房屋楼号：__________1.6房屋单价：__________元/平方米1.7房屋总价：__________元第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：（1）签订本协议时，乙方支付房价款的__________%；（2）自本协议签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；（3）自房屋交付之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。2.2乙方支付房价款的方式为：__________第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第四条产权及过户4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.过户申请书9.过户费用支付凭证10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，视为违约。4.乙方未按约定接受房屋交付，导致甲方无法按时完成交付，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商或出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决：与甲方沟通，要求按时交付。法律途径：按照合同约定向甲方主张违约金或要求赔偿。2.乙方延迟支付房价款：协商解决：与乙方沟通，要求按时支付。法律途径：按照合同约定向乙方主张违约金或要求赔偿。3.房屋质量问题：协商解决：与甲方沟通，要求修复或赔偿。法律途径：向相关机构投诉或提起诉讼。4.过户手续办理问题：咨询专业人士：咨询房地产中介或律师，了解过户手续流程。协助办理：委托专业人士或中介机构协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者的场景。2.甲