2024版划拨土地买卖合同

2024版划拨土地买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于买方愿意购买上述土地，并愿意按照本合同的约定支付土地购买价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于____________________，土地使用权证编号为____________________。1.2土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.3土地使用期限为____________________年，自____________________之日起至____________________日止。第二条土地购买价款2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整），定金支付后视为买方对交易的确认。2.3买方应于__________年__________月__________日前向卖方支付剩余的土地购买价款。第三条土地过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供完整的土地使用权证及相关文件，以便买方办理土地过户手续。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续，并承担由此产生的一切费用。3.3卖方应协助买方办理土地过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同土地购买价款的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.卖方营业执照副本

3.卖方法定代表人身份证明

4.买方营业执照副本

5.买方法定代表人身份证明

6.土地评估报告

7.成交确认书

8.付款凭证

9.土地过户申请表

10.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间提供土地使用权证及相关文件，构成违约。

2.买方未按约定时间支付土地购买价款，构成违约。

3.卖方未协助买方办理土地过户手续，构成违约。

4.买方未按约定用途使用土地，构成违约。

5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.划拨土地：指国家依法将土地使用权划归给单位或个人使用的行为。

2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。

3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

4.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未按约定时间提供土地使用权证及相关文件：买方可以催告卖方履行合同，逾期仍未提供的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未按约定时间支付土地购买价款：卖方可以催告买方履行合同，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并没收定金。

3.土地过户手续办理缓慢：买方可以催告卖方协助办理，如卖方故意拖延，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。

4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如调整合同履行时间、地点等，必要时可以解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.卖方为拥有划拨土地使用权的单位或个人，买方