在建工程抵押担保合同范本(2024版)

在建工程抵押担保合同范本(2024版)合同编号：__________在建工程抵押担保合同（2024版）甲方（抵押人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为在建工程项目的开发商，拥有项目全部权益；2.乙方为甲方提供贷款支持，甲方为感谢乙方的支持，愿意提供在建工程作为抵押担保；3.双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条抵押物描述1.2抵押物的详细描述如下：（1）项目名称：__________（2）项目地址：__________（3）项目规模：__________（4）土地使用权证号：__________（5）在建工程规划许可证号：__________（6）其他相关证件号码：__________第二条贷款金额与用途2.1甲方本次从乙方处贷款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方承诺贷款主要用于：__________。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方同意在甲方按期偿还贷款本息的情况下，按照约定的还款计划逐步减少抵押物的抵押担保范围。第四条还款计划4.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。4.2还款计划如下：（1）贷款发放后第1年至第__________年，每年偿还贷款本金__________元；（2）贷款发放后第__________年至第__________年，每年偿还贷款本金__________元；（3）贷款发放后第__________年至第__________年，每年偿还贷款本金__________元；（4）贷款发放后第__________年至第__________年，每年偿还贷款本金__________元。4.3甲方应按约定的还款计划，将还款金额直接划转到乙方指定的账户。第五条抵押担保的范围5.1本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。5.2甲方同意在还款期限内，如发生违约行为，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或部分。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。6.2在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.3如因法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并签订书面协议。第七条违约责任7.1甲方如未按约定的还款计划按时偿还贷款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权的全部或部分。7.2甲方如违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.在建工程项目的规划许可证

2.在建工程项目的土地使用权证

3.在建工程项目的建筑工程施工许可证

4.甲方营业执照副本

5.乙方贷款合同副本

6.双方签署的还款计划

7.抵押物评估报告

8.抵押物权属证明

9.贷款发放凭证

10.相关法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划按时偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、少还或多还。

2.甲方违反本合同的其他约定，如擅自变更项目用途、抵押物权属转移等。

3.乙方未按约定履行贷款义务，如未按时发放贷款、未按约定提供贷款服务等。三、法律名词及解释：四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金链断裂，导致无法按期偿还贷款。解决办法：甲方可以寻求追加投资、出售资产等方式筹集资金；也可以与乙方协商，请求延期还款或部分减免利息。

2.甲方擅自变更项目用途，导致乙方权益受损。解决办法：乙方应当及时制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状或承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定履行贷款义务，如延迟发放贷款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求按时发放贷款；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为在