2024版独家代理房产销售协议

2024版独家代理房产销售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全处置权，并愿意将该房屋委托给乙方进行销售；乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋销售。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5房屋现状：__________二、独家代理权2.1甲方授权乙方作为该房屋的唯一代理销售方，有权对外宣传、推广、销售该房屋。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转委托给第三方销售。2.3甲方不得直接或间接与第三方进行房屋销售谈判，影响乙方的独家代理权。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自协议签订之日起计算。3.2代理期限届满，如房屋尚未售出，甲方有权选择是否延长代理期限。四、销售价格及佣金4.1甲方同意按照乙方推荐的合理价格销售该房屋。4.2乙方在代理期限内成功销售该房屋的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为__________%。4.3甲方应在房屋成交后__________日内支付佣金给乙方。五、房屋维护及费用5.1甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋在代理期限内的品质。5.2代理期限内，因房屋维修、保养所产生的费用由甲方承担。5.3代理期限内，房屋的水、电、煤气、物业管理等日常费用由甲方承担。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋销售代理授权书

5.房屋销售代理合同

6.房屋销售广告宣传资料

7.房屋销售业绩报告

8.房屋维修保养记录

9.房屋水、电、煤气、物业管理等费用单据二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未经乙方书面同意，直接或间接与第三方进行房屋销售谈判，影响乙方独家代理权的，视为违约。

2.甲方未按照乙方推荐的合理价格销售房屋，导致销售失败的，视为违约。

3.甲方未在房屋成交后规定时间内支付佣金给乙方的，视为违约。

4.乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋销售失败的，视为违约。

5.乙方未在规定时间内完成房屋销售任务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的完全处置权。

2.乙方：指接受甲方委托的房地产销售代理公司。

3.独家代理权：指乙方在协议期限内，作为甲方房屋的唯一代理销售方，有权对外宣传、推广、销售该房屋。

4.代理期限：指双方约定的乙方作为甲方房屋代理销售方的有效期限。

5.佣金：指乙方在代理期限内成功销售房屋后，甲方应支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定价格销售房屋，导致乙方销售困难。

解决办法：双方协商确定合理销售价格，并根据实际情况调整。2.问题：甲方直接与第三方进行房屋销售谈判，影响乙方独家代理权。

解决办法：甲方应遵守协议约定，不得直接或间接与第三方进行房屋销售谈判。3.问题：乙方未按照约定履行代理职责，导致房屋销售失败。

解决办法：乙方应加强销售力度，积极推广房屋，提高销售效果。4.问题：甲方未在规定时间内支付佣金给乙方。

解决办法：甲方应及时支付佣金，履行合同约定。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋快速销售。

2.乙方为专业的房地产销售代理公司，希望获得独家代理权，进行房屋销售。

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