2024版沿街商铺买卖合同模板

2024版沿街商铺买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意出售该商铺；乙方愿意购买该商铺，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的房地产权证号码为：____________________。1.3商铺的用途为：____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺购买价格的____%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。4.3商铺过户完成后，甲方应将商铺的所有权转移给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未能按照本合同的约定交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购买价格的____%。5.3如乙方未能按照本合同的约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺的房地产权证2.商铺的规划用途证明文件3.商铺的现状照片或视频4.商铺的产权调查报告5.商铺的买卖合同草稿6.商铺的过户申请表7.商铺的所有相关费用支付凭证8.双方的有效身份证明文件9.双方的联系地址和电话信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付商铺，属于违约行为。2.甲方交付的商铺与合同约定的商铺不符，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付购买价格，属于违约行为。4.乙方提供的身份证明文件不真实，属于违约行为。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的买卖对象，具有特定位置和面积的沿街商业房地产。2.购买价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的商铺交易金额。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按合同约定计算。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.房地产权证：指国家授权颁发的，证明房地产所有权和使用权的有价证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付不符约定：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付符合要求的商铺。2.遇到乙方拖延支付购买价格：解决办法：书面催告乙方，按照合同约定支付购买价格，必要时依法追讨欠款。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助双方共同办理过户手续，跟进进度，确保过户顺利完成。4.遇到合同条款不明确或不完整：解决办法：双方协商补充明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士协助。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售沿街商铺，乙方愿意购买。2.双方希