旧房屋买卖合同书范本(2024版)

旧房屋买卖合同书范本(2024版)合同编号：__________旧房屋买卖合同书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其房屋，并愿意将该房屋的所有权转让给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述成交价格的____%作为定金支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的成交价格，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付成交价格的____%；（2）剩余的成交价格，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和还款期限进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁、抵押、债务等权利负担。4.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规规定。第五条乙方声明及保证5.1乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋。5.2乙方应按照本合同约定的时间支付成交价格。5.3乙方应按照本合同约定的方式使用、管理和维护该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方延迟交付该房屋的，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。6.3乙方延迟支付成交价格的，应按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋现状照片/视频

4.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准

5.房屋过户申请书

6.房屋过户申请表

7.房屋过户合同

8.房屋所有权转移登记申请书

9.房屋所有权转移登记申请表

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

2.甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金。

3.乙方延迟支付成交价格的，应按照延迟支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金。

4.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。

3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照延迟交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金，并根据实际情况采取其他补救措施。

2.乙方延迟支付成交价格：

解决办法：按照延迟支付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金，并根据实际情况采取其他补救措施。

3.房屋过户过程中出现的问题：

解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照法律法规和本合同的约定解决过户过程中出现的问题。

4.房屋现状与约定不符：

解决办法：双方协商解决，必要时可依法要求对方承担相应的违约责任。五、所有