2024版商铺租赁合同终止协议范文

2024版商铺租赁合同终止协议范文合同编号：__________商铺租赁合同终止协议甲方（承租方）：乙方（出租方）：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：__________），租赁期自____年__月__日至____年__月__日，现经双方友好协商，就提前终止该合同达成如下协议：一、终止合同1.在租赁期尚未届满前，甲乙双方同意自本协议签订之日起终止《商铺租赁合同》。2.本协议签订后，甲乙双方应互相配合，办理相关终止合同手续，包括但不限于向有关部门申请变更登记、备案等。二、终止后的处理1.甲乙双方应按照合同约定，互相支付因提前终止合同而产生的违约金。具体金额和支付方式，双方协商确定。2.甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于搬迁、清场、支付水电费、物业管理费等。3.甲乙双方应互相配合，确保合同终止后的商铺恢复正常使用状态。三、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，除依法应当向有关部门披露的外，对双方均具有保密义务。2.甲乙双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商铺租赁合同》（合同编号：__________）

2.终止合同证明文件

3.违约金计算公式及相关依据

4.保密协议

5.诉讼管辖协议

6.商铺现状照片或视频资料

7.搬迁计划及相关协议

8.清场确认书

9.水电费、物业管理费等相关费用结算证明文件二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经对方同意，单方面宣布终止合同的行为。

2.未按照合同约定支付租金：承租方未按照合同约定的期限和金额支付租金的行为。

3.未按照合同约定使用商铺：承租方未按照合同约定的用途使用商铺的行为。

4.未履行保密义务：泄露本协议内容及签订过程的行为。

5.未按照约定时间履行合同义务：双方未按照合同约定的时间履行相应义务的行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指根据《商铺租赁合同》约定，有权使用商铺并支付租金的一方。

2.出租方：指根据《商铺租赁合同》约定，有义务提供商铺并收取租金的一方。

3.租赁期：指《商铺租赁合同》约定的承租方可以使用商铺的时间期限。

4.违约金：指一方违反《商铺租赁合同》约定，应向对方支付的违约补偿。

5.保密义务：指甲乙双方在《商铺租赁合同》履行过程中，对合同内容及签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺搬迁过程中，损坏了商铺设施：

解决办法：按照《商铺租赁合同》约定，承担相应的维修费用或赔偿责任。2.提前终止合同，双方对违约金金额有争议：

解决办法：参照《商铺租赁合同》约定的违约金计算公式及相关依据，协商确定违约金金额；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.承租方在租赁期内将商铺转租给第三方：

解决办法：按照《商铺租赁合同》约定，承租方应及时通知出租方，并经出租方同意；未经同意的，出租方有权解除合同。4.出租方未能按时交付商铺：

解决办法：按照《商铺租赁合同》约定，要求出租方承担延迟交付的违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方协商一致提前终止合同。

2.承租方因特殊原因需要提前