2024版二手房买卖合同按揭付款

2024版二手房买卖合同按揭付款合同编号：__________二手房买卖合同按揭付款甲方（卖方）：详细地址：联系电话：乙方（买方）：详细地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于_______（城市/区/街道）_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产结构为_______（建筑结构），建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______（土地使用权类型），土地使用权期限至_______年。1.3房产现状为_______（房屋现状），乙方同意按照现状购买。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方同意采用按揭付款方式购买房产，并向金融机构申请贷款。贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方自签发贷款批准通知之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。首付款支付方式为：_______（支付方式，如转账、现金等）。2.4剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将由金融机构在_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订后_______日内，共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属纠纷等原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.3如一方违反本协议其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房产现状照片

4.买卖双方身份证明原件及复印件

5.贷款批准通知原件及复印件

6.不动产登记部门要求的其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定提供房产相关证件。

4.乙方未按照约定申请贷款，或贷款未获批准。

5.双方未按照约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.按揭付款：买方通过金融机构贷款，将贷款金额支付给卖方，作为购房款的一部分。

3.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。

4.首付款：买方在购房时，一次性支付给卖方的部分房款。

5.违约金：一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产。

解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同前往不动产登记部门，咨询工作人员，加快办理进度。4.问题：贷款申请未获批准。

解决办法：乙方重新申请贷款，或增加首付款，减少贷款金额。5.问题：房产交付后出现质量问题。

解决办法：双方协商维修责任及费用，或甲方赔偿乙方损失。五、所有