2024版全新工厂租赁经营合同

2024版全新工厂租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条工厂基本信息1.1工厂名称：____________________1.2工厂地址：____________________1.3工厂面积：____________________1.4工厂设施：____________________第二条租赁范围及用途2.1甲方同意将上述工厂的建筑面积全权租赁给乙方使用，乙方应按约定的用途使用工厂。2.2乙方租赁工厂的主要用途为：____________________第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为：__银行转账__、__现金__。第五条费用承担5.1甲方负责工厂的水、电、物业管理等费用。5.2乙方负责租赁期间的生产经营所产生的各项费用。第六条维修责任6.1工厂的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用工厂，甲方有权解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方欠缴租金超过__个月，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定提供工厂或不符合约定的条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定用途使用工厂或未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.工厂所有权证明文件2.工厂使用权证明文件3.工厂设施清单4.乙方生产经营范围证明文件5.乙方企业法人营业执照副本6.授权书（如有）7.租赁合同补充协议（如有）8.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工厂或不符合约定的条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定用途使用工厂或未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，未提前一个月通知甲方，或未签订新的租赁合同，视为乙方违约。4.乙方欠缴租金超过规定期限，甲方有权解除本合同。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指工厂的所有者或授权经营者。2.承租方：指租赁工厂进行经营活动的企业或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工厂租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工厂设施不符合约定：甲方应负责修复或提供替代设施，直至达到合同约定的条件。2.租金支付纠纷：甲方应提供合法的收据，乙方应按时支付租金。如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.生产经营范围不符：乙方应按照合同约定开展经营活动，如有变更，应提前通知甲方并获得甲方同意。4.合同变更或解除：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章确认后生效。5.遇到不可抗力因素：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.工厂所有权与使用权分离，需要明确双方的权利与义务。2.企业或个