2024阁楼买卖合同协议书

2024阁楼买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、阁楼描述1.1甲方同意出售的阁楼位于________________，阁楼的面积为____平方米。1.2阁楼的结构、装修及设施等具体情况详见附件一。二、购买价格2.1乙方同意以人民币____元（大写：____________________________元整）购买上述阁楼。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述购买价格的5%作为定金支付给甲方，作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购买价格，乙方应于____年__月__日前，一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将阁楼的所有权转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证阁楼在交付时，符合我国相关法律法规的规定，具备居住条件。四、权利义务4.1甲方应保证其对阁楼的出售行为具备相应的权利，如因甲方原因导致阁楼买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购买价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3双方应共同维护阁楼的正常使用和物业管理，遵守物业管理规定，共同维护阁楼的良好环境。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________附件一：阁楼具体情况描述一、附件列表：1.阁楼具体情况描述（附件一）：包括阁楼的结构、装修、设施等情况。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式交付阁楼：包括但不限于逾期交付、交付的阁楼不符合约定等。2.甲方未保证对阁楼的出售行为具备相应的权利：如因甲方原因导致阁楼买卖合同无效。3.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价格：如逾期支付。4.乙方未按照约定维护阁楼的正常使用和物业管理：如违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.阁楼：指位于________________的阁楼，面积为____平方米。2.购买价格：指乙方同意支付给甲方的人民币____元（大写：____________________________元整）。3.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方的购买价格的5%。4.违约金：指乙方逾期支付购买价格时，应按照逾期天数支付的金额，计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付阁楼：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方未保证阁楼出售权利：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的定金和购买价格，并支付违约金。3.乙方逾期支付购买价格：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。4.乙方未按照约定维护阁楼的正常使用和物业管理：甲方可以要求乙方遵守物业管理规定，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：本合同适