2024版房产转让补充合同书

2024版房产转让补充合同书合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________乙方（受让方）：1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________鉴于甲方持有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，并已就转让事宜达成初步协议。现双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，就该房产的转让补充事项达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米2.甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，且该房产符合国家相关法律法规及政策规定，可以进行转让。二、转让价格及支付方式1.双方确认，甲方将房产转让给乙方的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。3.甲方在收到全部转让款后，应向乙方出具合法有效的房产转让证明文件。三、房产过户及交付1.甲方应自本补充协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。2.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。四、陈述与保证1.甲方保证对本补充协议及房产转让事宜的陈述真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实的情况。2.乙方保证对本补充协议的签署及履行是基于真实意愿，且具备履行合同的能力。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本补充协议约定的转让价格的____%。2.甲方未按约定时间办理过户手续或交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本补充协议约定的转让价格的____%。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（法定代表人）：__________乙方代表（法定代表人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户申请书

5.房产过户申请表

6.房产交接确认书

7.银行转账凭证

8.现金支付凭证

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续或交付房产，属于违约行为。

2.甲方对本补充协议及房产转让事宜的陈述存在虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。

4.乙方对本补充协议的签署及履行非基于真实意愿，或未具备履行合同的能力，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其房产的所有权转移给乙方的行为。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。

3.转让价格：指甲方将房产转让给乙方的价格，包含在补充协议中。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照补充协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续或交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方尽快办理过户手续和交付房产。2.问题：甲方对本补充协议及房产转让事宜的陈述存在虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已支付的转让款。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权拒绝交付房产，直至乙方支付全部转让款。4.问题：乙方对本补充协议的签署及履行非基于真实意愿，或未具备履行合同的能力。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违