全新餐饮店铺租赁合同书范本

全新餐饮店铺租赁合同书范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________乙方（承租方）：全称：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________联系人：_________________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的餐饮店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方拥有的餐饮店铺，并按约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方出租给乙方的餐饮店铺位于____________（地址），店铺建筑面积为____________平方米。1.2乙方仅限于按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁店铺具备经营条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。5.2甲方应负责店铺的物业管理，维护店铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常经营秩序。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供设施条款甲方应确保店铺内设施完好，包括但不限于厨房设备、桌椅、餐具等。如设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复或更换。2.甲方保障条款甲方应保证店铺的经营合法合规，不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。3.甲方维修责任条款店铺及设施的正常维护和修理责任由甲方承担。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。4.甲方提供的支持条款甲方应提供必要的经营指导和支持，协助乙方顺利开展经营活动。如甲方未能提供支持，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款乙方应按照本合同约定的用途经营，不得擅自改变店铺用途。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。2.乙方支付租金条款乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求解除本合同。3.乙方维护责任条款乙方应负责维护店铺内的卫生和安全，确保店铺的正常经营。如乙方未能履行维护责任，导致店铺设施损坏或他人损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方经营合规条款乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应为本合同的签订提供专业的服务，并协助双方履行合同义务。如中介方未能提供服务，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.中介费用条款中介方应向甲方和乙方明确中介费用，并在合同签订后收取。如中介方收取费用不符合约定，甲方和乙方有权要求中介方退还多余费用。3.中介保密条款中介方应对本合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，造成甲方和/或乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任。4.中介责任限制条款中介方对本合同的履行承担有限责任。如中介方违反本合同约定，导致甲方和/或乙方损失，中介方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用的__%。一、附件列表：1.店铺设施清单2.租金支付记录3.押金支付记录4.维修保养记录5.经营许可证明6.租赁店铺平面图7.合同解除或终止证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的租赁店铺干涉乙方正常经营活动未能按时修复或更换损坏设施未能提供约定的经营指导和支持2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁店铺逾期支付租金未能维护店铺卫生和安全从事违法经营活动3.中介违约行为：未能提供专业的中介服务未按约定收取中介费用未能保密合同内容及商业秘密违反保密义务导致损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.经营指导和支持：指出租方为帮助承租方顺利开展经营活动提供的帮助。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障：及时通知甲方-甲方应在约定时间内修复或更换2.租金支付纠纷：保留支付记录双方协商解决或依法追讨3.店铺用途变更：提前通知甲方并征得同意签订补充协议确认变更4.违法经营