购房借款简单合同范本

2024版购房借款简单合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方希望购买房产，并向甲方申请购房贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限于购买房产，不得用于其他用途。1.3乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式，按月向甲方还款。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第二条贷款利率、期限及还款条件2.1本贷款的年利率为__________%，按月计息。2.2本贷款的期限为__________年，自首次放款之日起计算。2.3乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款手续费标准支付手续费。第三条担保3.1乙方应以其所购买的房产为本次贷款提供抵押担保。3.2乙方同意将抵押房产的产权证复印件提交甲方留存，并办理抵押登记手续。3.3抵押房产的评估价值应不低于贷款金额。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计算违约金。4.2乙方未按时还款的，甲方有权按逾期还款金额计算罚息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。4.3甲方未按约定时间放款或提前收回贷款的，应向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《还款计划表》多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务1.1甲方应按照约定的时间和金额向乙方放款。1.2甲方有权对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时还款。1.3甲方有权在乙方违约时采取措施，包括但不限于提前收回贷款、追究乙方法律责任等。2.甲方提供的信息2.1甲方应向乙方提供贷款相关信息，包括但不限于贷款金额、利率、期限等。2.2甲方应对提供的信息真实性、准确性负责。3.甲方服务费用3.1甲方有权根据实际情况收取服务费用，包括但不限于贷款审批费、放款手续费等。3.2甲方收取的服务费用应明确列出，不得含有任何隐形费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务1.1乙方有权按照约定的用途使用贷款。1.2乙方应按时还款，确保贷款本息按时支付。1.3乙方应按照甲方要求提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。2.乙方提供的信息2.1乙方应对提供的信息真实性、准确性负责。2.2乙方应按照甲方要求及时更新个人信息，确保甲方掌握的信息准确有效。3.乙方违约处理3.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。3.2乙方未按时还款的，甲方有权按逾期还款金额计算罚息，并采取法律手段追究乙方法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介权利和义务1.1第三方中介应按照约定为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于信息匹配、贷款申请等。1.2第三方中介应对提供的中介服务真实性、准确性负责。1.3第三方中介应在合同约定范围内提供服务，不得超出甲方和乙方的授权范围。2.第三方中介服务费用2.1第三方中介有权根据实际情况收取服务费用，包括但不限于中介费、咨询费等。2.2第三方中介收取的服务费用应明确列出，不得含有任何隐形费用。2.3第三方中介收取的服务费用应经过甲方和乙方同意，并在合同中明确约定。3.第三方中介违约处理3.1第三方中介未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。3.2第三方中介提供虚假信息或恶意串通的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。一、附件列表：1.《还款计划表》2.房产证复印件3.身份证明复印件4.收入证明复印件5.贷款审批文件6.放款手续文件7.中介服务协议8.中介费用明细二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。2.乙方未按时还款，甲方有权按逾期还款金额计算罚息，并采取法律手段追究乙方法律责任。3.甲方未按约定时间放款或提前收回贷款，应向乙方支付违约金。4.第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介提供虚假信息或恶意串通，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。2.抵押担保：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款的担保。3.违约金：指一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的违约补偿。4.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期金额计算的额外利息。5.提前还款手续费：指借款人提前偿还贷款，按照提前还款金额支付的手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.放款延迟：若甲方延迟放款，应与乙方协商延长贷款期限或支付违约金。2.还款困难：乙方若出现还款困难，可与甲方协商延长还款期限或申请部分减免利息。3.房产抵押办理延迟：若办理抵押登记手续延迟，应协商解决，必要时甲方可提供临时解决方案。4.第三方中介服务不达标：若第三方中介服务未按约定提供，可解除合同